Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3145 Niederscherli, Bifitstrasse 19

Das Reiheneckhaus mit Baujahr 1977 liegt in Gehdistanz zum Zentrum Niederscherli und in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Natur- und Naherholungsgebieten. Das Gebäude besteht aus einem Sockelgeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachstock mit insgesamt 5.5 Zimmer, einer Küche und zwei Nasszellen mit total 130 m2 Wohnfläche. Die Liegenschaft ist auf drei Seiten umgeben von einem schönen Garten mit gesamthaft rund 300 m2 Fläche. Aufgrund der Hanglage befindet sich im Sockelgeschoss der Eingangsbereich sowie ein Zimmer/Büro (18 m2) über Terrain und der Kellerraum / Waschküche / Heizungsraum (24 m2) unter Terrain. Im Erdgeschoss befindet sich der schöne helle Wohnraum (33 m2) mit grossflächigen Fensterfronten Richtung Garten, die halboffene Küche/Esszimmer (15 m2), ein separates WC und ein Reduit. Der Treppenaufgang ins Obergeschoss liegt in der Gebäudemitte und wurde in offener Bauweise erstellt, was das gesamte Erdgeschoss sehr hell und grosszügig macht. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer à 9, 12 und 15 m2 Fläche, eines davon mit schönem Westbalkon über die gesamte Gebäudebreite. Der Dachstock (Kaltraum) ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet viel Staufläche. Geheizt wird mit einer Elektrospeicherheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Boiler Standort Kellerraum). 2015 wurde die Küche sowie ein Teil der Elektroverteilung saniert. Ansonsten ist die Liegenschaft erneuerungsbedürftig, was die Möglichkeit zu einer individuellen Gestaltung bietet. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz direkt im unteren Grundstücksteil sowie ein Einstellhallenplatz in rund 150 m Distanz zur Liegenschaft. Die Liegenschaft hat zudem Anteil an der gemeinsamen Siedlungsparzelle mit Spielplätzen und einer grossen Grünfläche.

Das Grundstück ist 395 m² gross und durch die Hanglage in drei Bereiche terrassiert. Auf dem untersten Grundstücksteil befindet sich der Aussenabstellplatz. Von da gelangt man über eine Treppe auf den Hausvorplatz Ost und zum Gartenbereich Süd mit einem wunderbar geschützten Sitzplatz mit Pergola, einer schönen Platane, Grillstelle und praktischem Gartenhaus. Auf dem obersten, westlichen Grundstücksbereich befindet sich ein zweiter gedeckter Sitzplatz vor dem Wohnzimmer, eine grosszügige Grünfläche mit schöner Bepflanzung inkl. einer kleinen Gartenmauer sowie Beleuchtung entlang der Grundstücksgrenze West. Hier befindet sich auch ein zweites kleineres Gartenhaus. Aufgrund der Lage des Gebäudes an der südlichen Ecke der Häuserzeile Bifitstrasse 11 bis 19, grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone mit schönen Bäumen, die viel Privatsphäre und im Sommer einen schönen kühlen Gartenbereich im Süden bieten.