Villa zu verkaufen - 1897 Bouveret

-- Aux Évouettes d'Amont --

- Wunderschönes Projekt mit 2 freistehenden Villen im PPE-System -
- Ruhige Lage // 3 km vom See entfernt // 177 m2 Wohnfläche -
- Wohnraum von 57 m2 // Großzügige Räume // 7 Autominuten von der Autobahn entfernt -

Le Clos des Évouettes besteht aus zwei freistehenden Villen im PPE-System, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.

Umgeben von Wald und in unmittelbarer Nähe der Weinberge profitieren sie von einer grünen und privilegierten Umgebung. Die Lebensqualität ist unvergleichlich, die Ruhe absolut.

Die Villen erstrecken sich über 3 Ebenen und bieten viel natürliches Licht und großzügige Räume.
- Der Wohnbereich bietet einen geräumigen, offenen Wohnraum, der die Momente mit Familie und Freunden fördert, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Der Schlafbereich beherbergt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Jede Villa verfügt über eine überdachte Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge, einen privaten Außenparkplatz sowie einen gemeinsamen Besucherparkplatz.

Der freie Blick auf die Rhonebene und die umliegenden Berge macht diesen Ort zu einer wahren, seltenen und inspirierenden Oase der Ruhe.

Die Évouettes d'Amont überzeugen durch ihre privilegierte Lage, hoch über dem Dorf zwischen Weinbergen und Wald. Das Seeufer ist 3 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Ufer der Rhone zu erreichen.

Die Gemeinde Port-Valais ist eine dynamische und herzliche Region, die Groß und Klein begeistert.

Der Umgehungs-Tunnel von Évouettes, der am 13. September 2025 eingeweiht wird, wird eine bedeutende Veränderung für das Dorf mit sich bringen und die Lebensqualität seiner 1000 Einwohner verbessern. Seine Durchfahrt wird zu einer Sackgasse, die nur für Anwohner und Benutzer reserviert ist.

Der Steuersatz beträgt 1,15 und der Index 170.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Eigentümer einer neuen Villa in einem Paradies zu werden.

Erfahren Sie mehr auf: https://clos-des-evouettes.ch

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Beschreibung:

Obergeschoss:
+ Eingangshalle
+ Esszimmer / offene Küche ca. 26,3 m2
+ Wohnzimmer ca. 31,2 m2
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum

Obergeschoss:
+ Flur
+ Elternsuite ca. 19,5 m2 mit eigenem Bad
+ Schlafzimmer ca. 12,5 m2
+ Schlafzimmer ca. 10,7 m2
+ Schlafzimmer / Büro ca. 10,4 m2
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
+ 2 überdachte Parkplätze
+ Technikraum / Keller

Außenbereich und Nebengebäude:
+ Terrasse ca. 34,8 m2
+ Garten
+ 2 überdachte Parkplätze
+ 1 Parkplatz im Freien
+ 1 Besucherparkplatz << zu teilen >>