Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Miex

WUNDERSCHÖNE 4,5-ZIMMER EINZELVILLA IN VOUVRY - Ein Ruhepol für Ihre Familie!

EIN IMMOBILIENJUWEL NUR WENIGE SCHRITTE VOM ZENTRUM ENTFERNT!

Eingebettet in ein ruhiges und begehrtes Wohnviertel, profitiert diese 4,5-Zimmer-Einzelsvilla von optimalem Sonnenlicht, einer grünen Umgebung und idealer Nähe zu Schulen, dem Bahnhof, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist die perfekte Balance zwischen Dorfleben und modernem Komfort.

Diese Einfamilienvilla bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit geräumigen Dachböden. Auf einem schön angelegten Grundstück von 599 m² erbaut, genießt sie einen unverbauten Blick auf die Berge, ohne direkten Sichtkontakt, und eine ruhige und sonnige Umgebung.

1960 erbaut, wurde sie 1986 vollständig renoviert und 2023 teilweise aufgefrischt, mit Wänden, die mit feinem Putz überarbeitet wurden, einem aufgefrischten Badezimmer und einem Teil des Fußbodens, der mit Laminat erneuert wurde. Sie verfügt über eine Boxgarage, vier Außenparkplätze und ein Heizsystem mit Heizöl und einem unabhängigen Tank, das eine angenehme Energieautonomie gewährleistet.



ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Im Untergeschoss kann das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad in ein unabhängiges Studio für Mieteinnahmen oder einen Gästebereich umgewandelt werden. Die geräumigen Dachböden können genutzt werden, um eine zusätzliche Etage zu schaffen.

Obergeschoss:

- Ausgestattete Küche mit Zugang zum Ostbalkon
- Heller Wohnraum mit Südbalkon?
- 2 komfortable Schlafzimmer?
- 1 Badezimmer mit WC



Untergeschoss:?

- 1 Schlafzimmer mit Duschbad?
- Waschküche, Ankleidezimmer, Abstellraum und Technikraum
- Direkter Zugang zur Garage



WARUM BESUCHEN?

- Seltenheit von Einfamilienhäusern in der Region
- Ruhiges und begehrtes Wohnviertel
- Optimaler Sonnenschein den ganzen Tag, bis 19 Uhr im Sommer
- Traditioneller, solider und gut gepflegter Bau
- Entwicklungspotenzial: unabhängiges Studio oder bewohnbare Dachböden
- Unverbauter Blick auf die Berge, ohne Sichtkontakt



Egal, ob Sie nach Ihrem neuen Familiennest, einer Investition mit Potenzial oder einer nach Ihrem Geschmack anpassbaren Immobilie suchen, diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, die Sie in der Region nicht verpassen sollten.



Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen:

RSM Immobilier Sàrl

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www.rsm-immobilier-sarl.com