Einfamilienhaus zu verkaufen - 1884 Villars-sur-Ollon

In einer ruhigen und friedlichen Gegend von Villars-sur-Ollon gelegen, steht dieses Chalet auf einem Grundstück von über 2.000 m², darunter 1.450 m² Garten, und bietet einen ungestörten Blick auf die Alpen, insbesondere die Dents du Midi. Der üppige Garten beherbergt seltene und wunderschöne Pflanzen und schafft eine wahre Oase.

Dieses charmante Chalet, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet eine warme und funktionale Wohnumgebung, ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in den Bergen. Es bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufwertung.

Erdgeschoss
Beim Betreten führt ein Garderobenbereich zu einer Gästetoilette. Die längliche Küche öffnet sich zu einem hellen Esszimmer und einem angenehmen Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Obergeschoss
Der Schlafbereich besteht aus einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, einem Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Schlafzimmer mit einem Einzelbett, einem Schreibtisch und Einbauschränken. Diese beiden Räume bieten Zugang zu den ungenutzten seitlichen Dachböden, die etwa 47 m² nutzbare Fläche bieten und großes Potenzial zur Erweiterung der bestehenden Räume haben.

Untergeschoss
Diese Ebene verfügt über ein Schlafzimmer oder Büro mit Waschbecken, einen großen Keller, einen Waschraum mit direktem Zugang nach draußen sowie einen Technikraum (Heizraum). Eine angrenzende Garage und eine große Werkstatt vervollständigen diese Etage. Es bietet die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen, ideal für einen Gästebereich, ein professionelles Büro oder Mieteinnahmen.

Entwicklungspotenzial
Da der Baukoeffizient noch nicht erreicht ist, stellt die Immobilie eine seltene Entwicklungsmöglichkeit dar. Es ist möglich, die Wohnfläche zu erweitern oder das Grundstück weiter zu nutzen, je nach Ihren Bedürfnissen und zukünftigen Projekten.
Hoch oben in Villars-sur-Ollon gelegen, ist Chesières ein charmantes alpines Dorf, das für seine ruhige, friedliche und sonnige Lebensumgebung bekannt ist. Umgeben von Natur und mit direktem Zugang zu zahlreichen Wanderwegen sowie den Skipisten von Villars-Gryon bietet es eine seltene Lebensqualität, nur 1,5 Stunden von Genf entfernt.

Die Region ist auch bekannt für ihre renommierten internationalen Schulen, wie:

- Aiglon College (Chesières) - eines der prestigeträchtigsten Internate Europas

- Beau Soleil Collège Alpin International (Villars-sur-Ollon)

- La Garenne International School (Villars-sur-Ollon)

Diese privilegierte Umgebung, zwischen majestätischen Alpenpanoramen, darunter die Dents du Midi und, bei klarem Wetter, der Mont Blanc, und hochwertigen Dienstleistungen, macht Chesières zu einem idealen Wohnort für Familien, Bergliebhaber oder jeden, der Ruhe und Authentizität sucht.