Einfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Les Posses-sur-Bex

Les Posses-sur-Bex (VD)

Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes auf einem 460 m2 großen Grundstück.
Superber und unverbaubarer Blick auf die umliegenden Gipfel und das Rhône-Tal darunter.
Das in den 1900er Jahren erbaute Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 240 m2 auf 3 Ebenen.
Südorientiert, besteht es aus 2 unabhängigen Wohnungen.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, separater Küche (elektrischer Herd, Spülbecken), Keller, Wohnzimmer (große Fenster mit Doppelverglasung und elektrischem Rolladen, Kamin) mit der Treppe zum oberen Bereich. Technikraum (Wasserzugang, elektrische Warmwasserbereitung, Waschküche) und separates WC.
Im Obergeschoss: Eingangshalle, ein großzügiges Schlafzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Kamin. In der Mitte ein Badezimmer mit Waschbecken und separates WC.

2. Obergeschoss:
Wohnung mit 3,5 Zimmern: 2 Schlafzimmer (in Reihe), Wohnküche (nicht ausgestattet), Dusche mit Waschbecken und separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin.
Die Räume sind durch eine geschlossene Galerie verbunden. Ein Südbalkon komplettiert diese Ebene.
Dachboden unter dem Dach, zugänglich über eine Luke in der Küche.
Unabhängiger Keller im Untergeschoss.

Vor dem Haus befindet sich ein Garten mit verschiedenen Obstbäumen sowie ein Anbau (Steinholzschuppen), der das Ensemble vervollständigt.

Das Gebäude ist solide mit einem Ensemble "im Urzustand". Ein Budget sollte für die Sanierung des Daches und den Austausch der einfachen Fenster vorgesehen werden. Innenarbeiten wären ebenfalls zu erwägen, insbesondere in den Küchen und Badezimmern.
Jeder kann seinem Wohnprojekt jedoch den gewünschten Komfort geben.
Dieses Haus richtet sich in erster Linie an Personen, die nach einer Wohnung zur Sanierung/Umbau in einem authentischen Bergambiente, nahe der Natur, suchen.
Sehr schöne Innenausstattung.

Verkauf als Zweitwohnung erlaubt.

Les Posses-sur-Bex ist ein charmantes Bergdorf, etwa 10 Minuten von der Touristenstation Gryon/Barboleuse und dem Skigebiet Villars-Les Diablerets-Gryon (Magic Pass) entfernt.
Es ist mit der Zahnradbahn Bex-Villars-Bretaye (Bahnhof 5 Minuten zu Fuß) verbunden.
Autobahnanschluss in 15 Minuten mit dem Auto (Bex).

Vollständige Unterlagen auf Anfrage und Besichtigung nach Vereinbarung.



P.S. Unsere Fotos wurden nicht von der künstlichen Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.