Einfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Les Posses-sur-Bex

Dorfhaus mit 2 Wohnungen auf einem dominierenden Grundstück in Posses-sur-Bex
Les Posses-sur-Bex (VD)

Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes auf einem Grundstück von 460 m2.
Wunderschöner und unverbauter Blick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal darunter.
Erbaut in den 1900er Jahren, verfügt es über eine Nutzfläche von etwa 240 m2 auf 3 Ebenen.
Südlich ausgerichtet, besteht es aus 2 unabhängigen Wohnungen.

Im Erdgeschoss und 1. Stock:
Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern und separater Küche (Elektroherd, Spüle), Speisekammer, Wohnzimmer (großes Fenster mit Doppelverglasung und elektrischer Jalousie, Holzofen) mit Treppe zum oberen Stockwerk. Technikraum (Wasserzugang, elektrischer Wasserboiler, Waschküche) und separates WC.
Im Obergeschoss: Eingangsbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Specksteinofen, ein Schlafzimmer mit Holzofen. In der Mitte ein Badezimmer mit Waschbecken und ein separates WC.

2. Stock:
Wohnung mit 3,5 Zimmern: 2 Schlafzimmer (hintereinander), bewohnbare Küche (nicht ausgestattet), Dusch-Waschraum und separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen.
Die Räume sind durch einen geschlossenen Flur verbunden. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon vervollständigt diese Ebene.
Dachboden über eine Klappe in der Küche zugänglich.
Unabhängiger Keller im Untergeschoss.

Vorne ein Gartenbereich mit verschiedenen Obstbäumen sowie ein Anbau (Steinholzschuppen) vervollständigen das Ganze.

Die Konstruktion ist solide mit einem Ensemble in "seinem Saft". Ein Budget sollte für die Renovierung des Daches und den Austausch der Einfachverglasung eingeplant werden. Auch Innenarbeiten sollten in Betracht gezogen werden, insbesondere in den Küchen und Badezimmern.
Dennoch liegt es an jedem Einzelnen, seinem Wohnprojekt den gewünschten Komfort zu geben.
Dieses Haus richtet sich hauptsächlich an Personen, die nach einer zu renovierenden/umzugestaltenden Immobilie in einer authentischen Berglandschaft suchen, nahe der Natur.
Sehr schöne Innenverkleidungen.

Verkauf in einer genehmigten Zweitwohnung.

Les Posses-sur-Bex ist ein charmantes Bergdorf, etwa 10 Minuten, etwa 5 Minuten mit dem Auto unterhalb des Ferienorts Gryon/Barboleuse und des Skigebiets Villars-Les Diablerets-Gryon (Magic Pass).
Es ist mit der Zahnradbahn Bex-Villars-Bretaye verbunden (Bahnhof 5 Minuten zu Fuß).
Autobahnzugang 15 Minuten mit dem Auto (Bex).

Vollständige Unterlagen auf Anfrage und Besichtigung nach Vereinbarung.