Villa zu verkaufen - 1867 Ollon VD

OLLON - Waadt

Schöne individuelle Eigentumswohnung mit 6.5 Zimmern von etwa 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + voll ausgebautem Keller.
Parzelle von 1647 m2 in dominanter Lage und ohne vis-à-vis. Hochwertige Außenanlagen und sehr gepflegt, bieten einen sehr privaten Lebensraum im Herzen einer grünen Umgebung mit Außenpool - Freiblick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpen.

Die Villa wurde 1979 erbaut und hat regelmäßige Renovierungsarbeiten erfahren, die ihr ein sehr gutes Energiebilanz (CECB: D/B/A) bescheren.
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und integrierte Photovoltaikpanele im Dach.

Die 340 m2 Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Gartenebene:
Helles Wohnzimmer von etwa 50 m2 mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Wohnbereich - Überdachte Terrasse an der Küche und Terrasse neben dem Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer (mit Terrassen) und ein Duschbad/WC.

Obergeschoss (Dachgeschoss):
Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Steinofen - Ein Schlafzimmer von 15 m2. Südbalkon von etwa 8 m2. Ein Schlafzimmer von 24 m2 mit Galerie - Badezimmer/WC von 9,50 m2 - Diese Ebene wird durch einen individuellen Raum von etwa 35 m2 ergänzt, ideal als Freizeitbereich.

Keller:
Raum mit Waschküche und Abstellraum - PC-Abstellraum - Werkraum - Technikraum.

Der Garten bietet eine bemerkenswerte Bepflanzung, die Frische und Intimität bietet.
Vorne befindet sich ein eingebauter Pool von 6 x 4 Metern und 1,20 Meter Tiefe.
Ein Gewächshaus und ein angelegter Teich ergänzen diesen Ort der Ruhe und Serenität.

Asphaltierter Parkplatz für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischer Tür.

Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants und die Schulanstalt der Gemeinde sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Haltestelle der AOMC-Bahn (verbindet Aigle und/oder Monthey) in 2 Minuten. Autobahnanschluss (St-Triphon / Monthey Süd) in 2,5 km.

Die Eigentumswohnung ist derzeit bewohnt und wird zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt frei.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.

Einzelheiten der Räume

• Werkstatt
• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Keller | Weinkeller
• Küche mit Essbereich
• Eingangshalle
• Technikraum
• Wohnzimmer
• Wohnbereich
• Terrasse: 2

Schlafzimmer

• Doppelzimmer / Elternschlafzimmer: 1
• Einfaches Zimmer / Kinderzimmer: 4

Badezimmer

• Badezimmer: 1
• Duschbad: 1
• Gesamte WC: 2

Umwelt

• Grünes Umfeld
• Ruhig | Friedlich
• Villenquartier
• Weinberg
• Dorf

Blick

• Freiblick
• Unverbaubar
• Auf das Tal
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Westen
• Süden

Nähe

• Geschäfte
• Kinderkrippe
• Grundschulen
• Weiterführende Schulen
• Restaurant
• Fußgängerzone
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außen

• Angeschlossen
• Bäume
• Sträucher
• Biotope - Teich
• Blumen
• Rasen
• Garten
• Pool
• Überdachte Terrasse
• Waldgebiet

Innen

• Kamin | Ofen
• Klassisch
• Offene Küche
• Großes Wohnzimmer | Wohnbereich
• Großes Hauptschlafzimmer
• Große Räume
• Waschmaschine
• Hell
• Galerie
• Steinofen
• Trockner

Erstausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Energie sekundär Photovoltaik Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Waschküche ausgestattet Ja Hauptheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Kamine und Öfen Kamin aus Holz Internet Ja Breite der Parkplätze Normal Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung Garagentor automatisch Ja