Einfamilienhaus zu verkaufen - 1867 Ollon VD

Die Zedern - Ehemaliger Wohnsitz des Malers Frédéric Rouge, zwischen Erbe und Potenzial

Eingebettet unterhalb des Dorfes Ollon im Waadtländer Chablais wurde die Villa Les Cèdres 1870 auf Initiative von Herrn Pick, einem aus dem Elsass stammenden Schweizer, erbaut. Für seine Sommerresidenz wandte er sich an den Lausanner Architekten Besancenet, der ein elegantes Gebäude in einem Stil entwarf, der Charme und Charakter vereint.
1902 wechselte die Immobilie den Besitzer. Der Maler Frédéric Rouge, auf der Suche nach einem größeren Raum als seinem Atelier in Aigle, erwarb sie. Sie blieb bis 2012 in seiner Familie, als die neuen Eigentümer eine umfassende Renovierung in größtmöglichem Respekt vor der Geschichte und der ursprünglichen Architektur vornahmen. Die Villa ist heute mit der Note 2 im Inventar der historischen Denkmäler des Kantons Waadt eingestuft, was ihre Bedeutung für das Erbe belegt.
2014 wurde die gesamte Immobilie einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die den Erhalt der Elemente aus der damaligen Zeit mit modernem Komfort verbindet.

Ein Anwesen mit doppeltem Zweck: außergewöhnliche Residenz und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie erstreckt sich über ein großes Grundstück von etwa 5.211 m² und bietet eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen eines bewaldeten Parks. Ein Teil von 2.183 m² hat eine gültige Baugenehmigung für den Bau von zwei zeitgenössischen Villen mit Flachdächern. Das architektonische Projekt, das in enger Zusammenarbeit mit den historischen Denkmälern entworfen wurde, wurde sorgfältig in das Gelände integriert, um die Harmonie des Ortes zu bewahren. Diese Genehmigung, die frei von Architektenmandat ist, kann auf Anfrage vorgelegt werden.

Verkaufsbedingungen, die Immobilie kann separat erworben werden, keine Verpflichtung zum Gesamtpaket, die Möglichkeiten sind wie folgt:

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Villa Les Cèdres mit Park von 3.028 m²: CHF 3.450.000.-

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Baugrundstück von 2.183 m² mit gültiger Genehmigung (frei von Mandat): CHF 1.000.000.-

- Immobilie mit 5.211 m² CHF 4.450.000,00

Die beiden Einheiten (Immobilie und Grundstück) können separat erworben werden.