Villa zu verkaufen - 1867 Ollon VD

OLLON - Waadt

Wunderschöne Einzelimmobilie mit 6,5 Zimmern von ca. 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + vollständig ausgehobenem Keller.
Grundstück von 1647 m2 in dominanter Lage und ohne Einsicht. Hochwertige und gepflegte Außenanlagen, die eine sehr private Wohnatmosphäre im Herzen einer grünen Umgebung mit Außenpool bieten - Unverbaubare Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive.

Die 1979 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert, was ihr eine sehr gute Energiebilanz (CECB: D/B/A) verleiht.
Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe und integrierte Photovoltaik-Paneele auf dem Dach.

Die 340 m2 Nutzfläche präsentiert sich wie folgt:

Gartenebene:
Heller Wohnraum von ca. 50 m2 mit offener Küche zum Essbereich, dem Wohnzimmer mit seinem Holzofen und dem Aufenthaltsraum - Überdachte Terrasse angrenzend an die Küche und Terrasse auf der Wohnzimmersseite. Ein Schlafzimmer (mit Terrassen) und ein Dusch/WC.

Stockwerk (Dachgeschoss):
Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Specksteinofen - Ein Schlafzimmer von 15 m2. Südbalkon von ca. 8 m2. Ein Schlafzimmer von 24 m2 mit Mezzanine - Ein Badezimmer/WC von 9,50 m2 - Diese Ebene wird durch einen individuellen Raum von ca. 35 m2 ergänzt, der ideal als Freizeitbereich geeignet ist.

Keller:
Raum mit Waschküche und Abstellraum - PC-Schutzraum - Werkstatt - Technikraum.

Der Garten bietet bemerkenswerte Baumpflanzungen, die Frische und Privatsphäre bieten.
Vorne ein ausgehobener Pool von 6 x 4 Metern und 1,20 Meter tief.
Ein Gartenhaus und ein angelegter Teich vervollständigen diesen Ort, der von Ruhe und Gelassenheit geprägt ist.

Asphaltierter Platz für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischem Tor.

Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants und die Schule der Gemeinde sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Bahnhof AOMC (verbindet Aigle und/oder Monthey) 2 Minuten entfernt. Autobahnzugang (St-Triphon / Monthey Süd) 2,5 km.

Derzeit bewohnt, wird diese Immobilie zu einem zu vereinbarenden Datum verfügbar sein.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.


P.S. Unsere Fotos sind nicht von KI bearbeitet und entsprechen der Realität der Orte.