Chalet zu verkaufen - 1864 Vers-l'Eglise

VIDÉO-PRÄSENTATION ERHÄLTLICH
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt!
https://youtu.be/EesEKPc3wGU

Diese wunderschöne Alpenhütte bietet eine einzigartige Lage mitten in der Natur und eine außergewöhnliche Privatsphäre ohne vis-à-vis. Das Objekt genießt einer panoramischen Aussicht auf die Diablerets-Kette und einer optimalen Besonnung (vollständig nach Süden ausgerichtet).

Erstellt im Jahr 1800 und renoviert von 2022-2024, bietet es eine Wohnfläche von etwa ~177m2 und ein Volumen von ~641m3. Es befindet sich auf einem Grundstück von ~481m2 (in ~1450m Höhe) umgeben von einem landwirtschaftlichen Gelände von über 3 Hektar, das perfekt von einem Landwirt gepflegt wird.

Das Anwesen ist der ideale Ort für Naturliebhaber, die Ruhe und Wohlbefinden suchen. Es eignet sich für eine Familie als Zweitwohnsitz und/oder für einen Investor für Rendite. Dieses Objekt ist sehr gefragt für Kurz- und Mittelfristmiete (Airbnb oder ähnlich) und bietet eine mehr als interessante Rendite.

Die Hütte ist heute 100% autark dank ihrer Photovoltaikpanele, Holz-/Pelletheizungen und Wasserquelle.

Sie wurde intelligent renoviert, um ihren Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten, und zwar in völliger Autarkie.

Sie wurde perfekt gepflegt und hat zahlreiche Renovierungen erfahren, von denen hier eine nicht erschöpfende Liste aufgeführt ist:
+ Vollständige Dämmung des Daches und Überprüfung seiner Dichtigkeit
+ Erstellung einer autonomen Stromerzeugungsanlage: Photovoltaikpanele / Batterien
+ Vollständige Elektrifizierung der Hütte
+ Komplette Erneuerung der Wassergewinnung und Ersetzung der unterirdischen Versorgungsleitungen
+ Installation einer sanitären Anlage
+ Erstellung des Badezimmers und der Küche
+ Installation einer Wärmepumpe (Warmwasser)
+ Installation der Holz-/Pelletheizungen
+ Edelstahlverrohrung des Kaminzugs
+ Ersetzung der Holzschindeln (Tavillons) an der Fassade und Behandlung derselben
+ Schleifen der Fußböden, Innenwände und Behandlung des Holzes (gegen Xylophagen und UV)
+ Ersetzung von Fenstern und Türen
+ Installation von Trockentoiletten
+ Erstellung der maßgefertigten Betten (14 Schlafplätze)
+ Verlegung neuer Fußböden und Holzverkleidungen in mehreren Räumen

Der Außenbereich des Anwesens umfasst eine geräumige Terrasse, auf der man Mahlzeiten einnehmen oder den Grill mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Ein prächtiger Steinofen ermöglicht es, leckere Rezepte zuzubereiten.

Ein Gemüsegarten ist in drei Terrassen angelegt. Mitten in der Natur und ohne vis-à-vis bietet dieser außergewöhnliche Ort die Möglichkeit, eine idyllische Umgebung, Ruhe und Freiheit in vernünftiger Entfernung zu den Einrichtungen zu genießen.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen großen Speisesaal von ~42m2, der 14 Personen mit Einbauschränken, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine aufnehmen kann.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Holz-/Pelletofen, um schöne Abende am Kaminfeuer zu verbringen. Eine Küche mit Holzherd, Abstellraum und Außenzugang ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten für alle Gäste.

Ein erstes Schlafzimmer mit separatem Zugang, ein großes Badezimmer und eine Gästetoilette (Trockentoilette) vervollständigen die Aufteilung dieses Stockwerks.

Das Obergeschoss besteht hauptsächlich aus einem großen Wohnbereich von etwa 60m2 mit einem Kamin, der diesem Objekt einen einzigartigen Charme verleiht. Es umfasst einen Wohn-/Lounge-Bereich sowie 6 Schlafplätze mit Leselampe und Steckdose.

Es verfügt über einen direkten Außenzugang vom hinteren Teil der Hütte. Eine Galerie mit Doppelbett, Abstellraum, Dachboden und Toilette (Trockentoilette) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Stockwerk bietet 2 zusätzliche Schlafzimmer (mit Doppelbett und zwei Einzelbetten) und einen Balkon mit Panoramablick. Die Hütte verfügt heute über maßgefertigte Betten für 14 Personen.

Der Keller des Objekts besteht aus 3 Kellern/Räumen...