Einfamilienhaus zu verkaufen - 1853 Yvorne

Dorfhaus mit 3,5 Zimmern in Yvorne
Seltene Gelegenheit im Chablais!

Im Herzen des Yvorne-Weinbergs im Weiler Vers-Morey, Weinbauernhaus mit 3,5 Zimmern auf einem Grundstück von 576 m2.

Am Hang gebaut, hat es ein Bauvolumen von 876 m3 auf 3 Ebenen mit privatem Grundstück auf der Rückseite mit Obstbäumen, das von einer dominierenden und klaren Aussicht auf die Dents-du-Midi, die umliegenden Berge, die Hügel und die gesamte Ebene des Chablais profitiert.

Die Konfiguration präsentiert sich wie folgt:

Untergeschoss (unabhängig): Keller und offener Lagerraum mit einer alten Marmorpresse. Technischer Raum (Heizung und Warmwasserbereiter), geschlossener Raum mit Öltanks.
Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Eingangsbereich (Windfang), einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer teilweise ausgestatteten Wohnküche und einem Dusch/WC. Eine Innentreppe verbindet den Dachboden des Hauses sowie den Außenbereich auf der Rückseite.
Dachboden: vollständig unter dem Dachschräge offen (Innenfläche von etwa 75 m2).
Unabhängiger Anbau (mit Kamin), ideal für ein Atelier und/oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist bewohnbar wie es ist.
Renovierungs-/Umbauarbeiten wären jedoch erforderlich, um das Ganze auf die aktuellen Wohnstandards zu bringen.
Sehr gutes Potenzial zur Erweiterung der Flächen in seinem aktuellen Volumen, um das Ganze in eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 135 m2 Wohnfläche umzuwandeln.
Möglichkeit zur Schaffung von Außenparkplätzen auf der Rückseite des Grundstücks.

Derzeit bewohnt, wird diese Immobilie bald verfügbar sein, zu einem zu vereinbarenden Datum.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Schritt entfernt, die Schule von Yvorne ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Autobahnzugang ist 3,5 km entfernt.
Alle Annehmlichkeiten, Einkaufszentren, CFF-Bahnhof, weiterführende Schulen (+ Gymnasium im Bau, Eröffnung voraussichtlich 2027) in der Stadt Aigle sind 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.