Einfamilienhaus zu verkaufen - 1816 Chailly-Montreux

Einzigartige Villa mit 200 m2 Wohnfläche und separatem Studio

Erstellt im Jahr 2007 mit hochwertigen Materialien, bietet diese geräumige und helle Villa alles, was man sich wünschen kann: Komfort, Platz und Ruhe.

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Platz, Eleganz und Modernität miteinander verbindet - ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Unabhängigkeit legt, mit einem separaten Studio.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 200 m² (davon ein separates Studio von 45 m²)
• Nutzfläche: 250 m² - großzügige Raumvolumen von 828 m³
• Grundstück: 1'427 m², baumreich und sorgfältig gestaltet
• Ausrichtung: Süden, garantiert reichlich Tageslicht das ganze Jahr über
• Terrasse: 126 m² mit elektrischem Sonnenschutz und angrenzendem Balkon

Raumverteilung:
Oberer Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit maßgefertigtem Schrank und Garderobe
  Gästetoilette mit Dusche, Waschbecken und Fenster
• Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südausrichtung
• Offene, voll ausgestattete Küche (Hochbackofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination, Bar und zahlreiche Stauräume); Zugang zum Balkon

Obergeschoss:

• 4 große, helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Untergeschoss:

• Großer Keller
• Technikraum und Waschküche
• Unabhängiges Studio von etwa 45 m² mit:
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
• Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
• Abstellraum und zwei direkte Ausgänge nach außen

Außenbereiche:

• Privatparkplatz von 156 m² für 7-8 Fahrzeuge
• Baumreicher Garten mit Gartenhäuschen und Gemüsegarten
• Geräumige Terrasse von 126 m² mit elektrischem Sonnenschutz

Ausstattung und Komfort:

• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärme-Sonde
• Optische Faser
• Video-Gegensprechanlage für Villa und Studio
• Traditionelle Bauweise mit hochwertigen Oberflächen, durchdacht bis ins Detail
• PVC-Fenster, Doppelverglasung und Aluminium-Rolladen

Verfügbarkeit:

• Villa in neuem Zustand, verfügbar ab Frühjahr 2026

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestate.ch

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