Villa zu verkaufen - 1807 Blonay

Schönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in einer sehr ruhigen Wohngegend von Blonay mit einem schönen unverbauten Blick auf den See und die Berge.

Auf 3 Ebenen verteilt, besteht diese 2020 umfassend renovierte Immobilie aus Folgendem:

IM UNTEREN ERDGESCHOSS:

- Ein Eingangsbereich mit einem Einbauschrank.
- Ein Schlafzimmer mit einem Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten auf dieser Ebene.
- Ein zweites Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, das ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten hat.
- Ein Duschraum mit WC und Waschbecken.
- Ein Technikraum, der als Waschküche dient, mit einer Tür, die zum Garten auf der Ostseite des Grundstücks führt.
- Ein verfügbarer Raum.
- Ein PC-Unterstand, der als Keller dient.
- Eine Treppe, um in die obere Etage zu gelangen.

IM OBEREN ERDGESCHOSS:

- Ein Flur am Ende der Treppe.
- Ein helles Wohn-Esszimmer dank der vielen Fenster und mit einem schönen Kamin.
- Eine große und schöne voll ausgestattete Küche, die teilweise zum Wohnbereich geöffnet ist, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Westseite des Grundstücks.
- Ein WC - Waschbecken.
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
- Ein Schlafzimmer mit einem Fenster zur Ostseite.
- Ein Hauptschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und Fenstern mit Blick auf den See und die Berge.

IM DACHGESCHOSS:

- Ein großer Raum unter dem Dach, der ein 5. Schlafzimmer sein könnte, mit Stauraumschränken in den Dachschrägen sowie 1 Fenster unter den beiden Giebeln des Hauses und 2 Velux.
- Ein Badezimmer mit WC - einem Waschbecken und einer Badewanne.

Dieses schöne Haus ist sofort bewohnbar oder für einen zu vereinbarenden Zeitraum, da es sich in sehr gutem Zustand befindet, nachdem verschiedene Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 durchgeführt wurden (Neue Fenster - Wärmepumpe - neue Jalousien - neue Küche - neue Badezimmer - Malerarbeiten - usw.), die allen notwendigen Komfort bieten. Die in diesem Dokument angegebenen Flächen sind nur zur Information.

Das Zentrum des charmanten Dorfes Blonay, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden (Grundschulen - Geschäfte - Banken - Cafés und Restaurants - Bäckereien - Die Post - usw.), ist etwa 3 - 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnauffahrten von Montreux und Vevey sind etwa 7 - 8 Minuten entfernt. Die Privatschulen von Chantemerle, Haut Lac und St George's sind ebenfalls in der Nähe.

Es ist möglich, das Haus von unten oder von oben zu betreten; der Haupteingang befindet sich im unteren Teil des Hauses. Auf der Ebene des unteren Zugangsweges gibt es eine große Garage, in der es möglich ist, ein Auto und zwei Räder zu parken, wenn gewünscht. Vor der Garage ist es möglich, ein weiteres Auto zu parken.

Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden, da sie nicht dem Gesetz über Zweitwohnungen unterliegt.

Das Grundstück von 818 m2 bietet 3 verschiedene Gartenflächen, nämlich: Die Hauptfläche auf der Westseite auf der oberen Erdgeschossebene; die zweite vor dem Haus auf der unteren Erdgeschossebene, wo sich die Eingangstür befindet, und die dritte auf der Ostseite des Grundstücks. Das Grundstück besteht aus verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Rasen, die eine grüne Oase bilden, die auf einem großen Teil eingezäunt ist.