Einfamilienhaus zu verkaufen - 1801 Le Mont-Pèlerin

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• 5.5 pièces
• 3 chambres, un bureau et une grande galerie lumineuse à l'étage pouvant servir de coin lecture
• Surface utile : 225 m²
• Extérieurs : Terrasse et jardin offrant une vue panoramique sur le lac et les Dents du Midi
• Garage : Deux garages intérieurs spacieux et plusieurs places de parc extérieures
• Orientation : Plein sud, luminosité optimale toute la journée
• Construction : 1990, bien entretenue, CECB D-C
• Équipements : Chauffage au sol au gaz, cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques installés en 2021
• Sous-sol entièrement excavé avec cave, buanderie, abri atomique et local technique

Un cadre de vie exceptionnel
Découvrez cette villa individuelle de 5.5 pièces, idéalement située sur une parcelle de 904m² qui offre une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur ses volumes généreux et ses espaces de vie chaleureux.

Un intérieur élégant et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placards encastrés, menant à un salon cathédrale spacieux agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte, soigneusement pensée par la propriétaire, est entièrement équipée avec des appareils modernes (four traditionnel, four à vapeur, plaques de cuisson récentes, micro-ondes, réfrigérateur de 2022). Un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison offre trois grandes chambres, une galerie lumineuse, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

Le sous-sol entièrement excavé dispose d'une grande buanderie, d'un espace de stockage, d'une cave et d'un ancien abri atomique utilisé comme garde-manger.

Confort et performance énergétique
Cette maison, construite en 1990, a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations techniques. En 2021, des panneaux photovoltaïques (25.6 m²) ont été installés, permettant de produire l'électricité nécessaire à la maison. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz à condensation, garantissant un confort thermique optimal.

L'isolation est soignée :

• Fenêtre en double vitrage avec cadre en PVC
• Murs extérieurs en double couche de brique avec isolation centrale
• Plancher contre la cave isolé
• Chape en béton entre les étages pour une meilleure isolation phonique
• Possibilité d'aménager le galetas, déjà isolé

Un emplacement idéal
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa est à seulement :

• 10 min de Vevey
• 20 min de Montreux
• 30 min de Lausanne
• 1h de Genève

Une occasion rare de s'installer dans un cadre idyllique, alliant qualité de vie, confort et prestations modernes.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 076 803 41 60 pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique !

COMPLETE FILE ON REQUEST

Quick facts :

• 5.5 rooms
• 3 bedrooms, one office and a large, bright gallery upstairs that can be used as a reading area
• Useful floor area: 225 m² (2,615 sq.ft.)
• Exterior: Terrace and garden with panoramic views of the lake and Dents du Midi mountains
• Garage: Two spacious indoor garages and several outdoor parking spaces
• Orientation: South-facing, optimal light all day long
• Construction: 1990, well-maintained, CECB D-C
• Equipment : Underfloor gas heating, functional fireplace, photovoltaic panels installed in 2021
• Fully excavated basement with cellar, laundry room, atomic shelter and machine room

An exceptional living environment
Discover this 5.5-room detached villa, ideally located on a large, flat 904m² plot with breathtaking views of Lake Geneva and the surrounding mountains. Its south-facing aspect ensures plenty of natural light throughout the day, highlighting its generous volumes and warm living spaces.

An elegant, functional interior
As soon as you enter, you'll be seduced by a hall with built-in cupboards, leading to a spacious cathedral living room with a fireplace. Large picture windows give direct access to the terrace and garden. The semi-open kitchen, carefully designed by the owner, is fully equipped with modern appliances (traditional oven, steam oven, recent hob, microwave, 2022 refrigerator). A study and shower room with toilet complete this level.

Upstairs, the house offers three large bedrooms, a bright gallery and a bathroom with bath, shower and double basin.

The fully excavated basement features a large laundry room, storage space, cellar and a former atomic shelter used as a pantry.

Comfort and energy efficiency
This house, built in 1990, has benefited from rigorous maintenance and technical improvements. In 2021, photovoltaic panels (25.6 m²) were installed to generate the electricity needed for the house. Underfloor heating is provided by a condensing gas boiler, guaranteeing optimum thermal comfort.

Careful insulation:

• Original double-glazing with PVC frame
• Double-layer brick exterior walls with central insulation
• Insulated cellar floor
• Concrete screed between floors for better sound insulation
• Possibility of converting the galetas, already insulated on the floor and in the rafters

An ideal location
Located in a peaceful, leafy setting, this villa is only :

• 10 min from Vevey
• 20 min from Montreux
• 30 min from Lausanne
• 1h from Geneva

A rare opportunity to settle down in an idyllic setting, combining quality of life, comfort and modern amenities.

Contact us today on 076 803 41 60 to arrange a viewing and discover this unique property!