Einfamilienhaus zu verkaufen - 1784 Wallenried

Der Luxus der Ruhe und des Raumes, ein außergewöhnliches Haus, in dem jedes Detail entworfen wurde, um Komfort und Gelassenheit zu bieten.

Eine ideale Lage am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohnviertel, angrenzend an ein nicht bebaubares Gebiet in einem Dorf im Großraum Freiburg, bietet dieses Haus große Wohnräume, eine perfekte Raumaufteilung, die es ermöglicht, jede Etage voll zu genießen, nach außen orientiert und von reichlich natürlichem Licht durchflutet.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von der großzügigen Diele mit Garderobe, Wandschränken und Badezimmer begeistert sein, die zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich führt. Das geräumige und einladende Wohnzimmer öffnet sich zu einer eleganten und perfekt ausgestatteten Küche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum. Dieser Bereich erstreckt sich harmonisch zu einer wunderschönen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten, ideal, um die Jahreszeiten zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier helle und geräumige Schlafzimmer, die durch einen Balkon ergänzt werden und von einem eleganten Badezimmer begleitet werden. Die Master-Suite, ein wahres privates Nest, zeichnet sich durch einen großartigen Ankleideraum und ein halbprivates Duschbad aus.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der einen Keller, einen Waschraum mit einem Technikraum und drei Räume umfasst, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können, einer davon mit Duschbad.

Sie werden dieses funktionale und geniale Zuhause lieben, mit reduzierten Kosten dank seiner modernen Ausstattung, darunter:

- Solarpanels
- zentrale Belüftung / Luftreiniger
- Ladestation für Elektroautos
- integrierter Wasserenthärter
- Wäscheabwurf
- zentraler Staubsauger
- Erdwärmepumpe

Ein pflegeleichter Garten, sorgfältig angelegt, in dem jede Jahreszeit ihren Charme offenbart, ergänzt durch Obstbäume, eine Vielzahl von Wohn- oder Anbauflächen mit einer Feuerstelle, Gartenhäusern und einem Pool für eine absolute Urlaubsatmosphäre.

Eine strategische und gefragte Lage: ideal zwischen Murten und Freiburg gelegen, nur 40 Minuten von Bern entfernt, um in einer Immobilie zu leben, die von Lärmquellen abgeschottet ist, mit einem freien Blick und optimaler Sonneneinstrahlung.

Eine außergewöhnliche Verkaufsgelegenheit, exklusiv bei parcelle 12.

Kontaktieren Sie uns vor anderen, um zusätzliche Informationen zu erhalten und einen Besuch nach Ihrem besten Ermessen zu organisieren.
Lassen Sie sich von dem Prestige und dem zeitlosen Charme dieser Immobilie verzaubern.

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Si trova in una tranquilla zona residenziale ai margini di un'area non edificabile e beneficia di abbondante luce e di una disposizione ottimale degli spazi. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un ufficio (o camera da letto) e a un luminoso soggiorno composto da un accogliente soggiorno e una cucina di alta qualità attrezzata con isola. Una grande terrazza e un giardino amorevolmente curato estendono armoniosamente questo spazio.

Al piano superiore, tre o quattro camere da letto spaziose, un elegante bagno e una suite padronale con cabina armadio e bagno semi-privato offrono il massimo comfort e privacy.
Il seminterrato comprende una cantina, una lavanderia e tre stanze utilizzabili in modo flessibile, una delle quali con bagno.

Le moderne dotazioni (pannelli solari, pompa di calore, stazione di ricarica, purificatore d'aria, ecc.) garantiscono costi accessori contenuti. Il giardino è amorevolmente progettato, piantato con alberi da frutto e offre una piscina e diverse aree relax.

Idealmente situata tra Murten e Friburgo, a soli 40 minuti da Berna, questa esclusiva proprietà offre una vista libera e un'ottimale esposizione al sole.

Esclusivamente presso parcelle 12.