Einfamilienhaus zu verkaufen - 4316 Hellikon, Stockenrain 17

Ultramodernes Raumwunder – 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus am Sonnenhang...
Objekt
Wohnfläche 246 m², Nebenflächen 207 m², Baujahr 2019, luxuriöse Ausstattung, modernste Technik, Grundstück 829 m², Schwedenofen im Wohnzimmer, überdachte Sitzecke, Rasenfläche, Carport für zwei Autos, Aussenabstellplatz und Garage.

Lage
Das Haus liegt am beliebten Sonnenhang, in erhöhter Lage mit Blick über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage profitiert das Haus von einer hervorragenden Besonnung den ganzen Tag. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr (Privatweg). Der Wald liegt direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 8 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem SBB Bahnhof mit Schnellverbindungen nach Basel und Zürich.

Raumprogramm
Eingangsebene (Erdgeschoss)
Carport 33,7 m²
Eingangsbereich 18,1 m²
Werkstatt (beheizt) 28,4 m²

Arbeitsebene (1. Obergeschoss)
Untergeschoss (Aussenzugang) 35,0 m²
Vorplatz 17,6 m²
Gäste-WC 3,2 m²
Atelier 24,2 m²
Werkstatt (beheizt) 64,0 m²

Nachtebene (2. Untergeschoss)
Vorplatz/Korridor 20,4 m²
Waschküche 1,3 m²
WC/Dusche 3,8 m²
Waschküche (beheizt) 7,8 m²
Abstellraum 4,9 m²
Büro 10,4 m²
Schlafzimmer 11,2 m²
Schlafzimmer 12,5 m²
Schlafzimmer 13,5 m²
Ankleidezimmer 7,1 m²
Badezimmer en Suite 11,1 m²

Wohnebene (3. Obergeschoss)
Wohnfläche 35,8 m²
Esszimmer 27,8 m²
Küche 18,6 m²
Hauswirtschaftsraum 4,9 m²
Überdachte Fläche 38,6 m²

Gesamtwohnfläche 246,4 m², Gesamtnebenflächen 207,5 m²

Ausbau und Zustand
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

An wen richtet sich die Immobilie?
Das Haus dürfte vor allem Familien mit Kindern gefallen. Auch Paare, die Privat- und Berufsleben optimal verbinden möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Dokumentation zu und stehen Ihnen für allfällige Fragen zur Verfügung.

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