Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8596 Scherzingen, Kirchbüel 17

Entdecken Sie dieses attraktive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Scherzingen. Erbaut im Jahr 1997 und zuletzt 2007 renoviert, bietet dieses Haus mit seinen 160 m² Wohnfläche und insgesamt 304 m² Gesamtfläche viel Platz für die ganze Familie.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Das Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch die grosse Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, drei Bädern auf kleiner Grundfläche eingebettet in einem Quartier von Einfamliliehäuser fern der stark befahrenen Seestrasse. Der Garten ist mit 200 m2 ebesno grosszügig und ideal für Familien geignet. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die kleine Zufahrtsstrasse Kirchbüel die als Sackgasse hier endet.

Das Haus mit 5.5 Zimmern auf 160 m2, über drei Stockwerke befindet sich im Dorfkern von Scherzingen und Seenähe. Es bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Das Haus wurde 1997 gebaut, und ist in sehr gutem Zustand.

BESONDERHEITEN

• Grosse Wohnfläche 160m2
• Grosser gepflegter Garten
• Energieeffizienz dank moderner Isolation und Bodenheizung
• Private Zufahrt am Ende der Sackgasse
• Lichtdurchflutet mit grossen Fenstern
• 5.5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer
• Carport integriertem Gartenhaus und Parkplatz
• Viel Stauraum im Keller

Dank der modernen Bauweise mit Bodenheizung und guter Isolation ist der Verbrauch der Ölheizung, die mit dem Nachbarhaus geteilt wird, sehr klein. Die Heiznebenkosten liegen bei 120.-/Monat.

Zum Hauseingang oder Carport kommt man über die private Zufahrt abgehend Kirchbüel. Ins Haus tritt man über den Haupteingang hinter dem Carport ein.

Vom Haupteingang gelangt man in den lichtdurchfluteten 50 m2 grossen Hauptwohnbereich. Hier befinden sich die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und Garten. Direkt neben dem Eingang befindets sich das obligate WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer wovon zwei einen direkten Zugang zum Balkon Richtung Garten haben. Die Zimmer sind 10m2, 11m2 und 14m2 gross. Ein 8m2 grosses Wannenbad mit Doppelwaschtisch rundet das Programm im ersten Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell das grosse Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Das Duschbad ist ebenso sehr grosszügig in diesem Stock.

Der Dachstock darüber ist als Kaltdach mit entsprechender Isolation gestaltet.

Der Garten ist grosszügig vor dem Wohnzimmer gelegen und sehr schön gestaltet. Das Haus ist rundherum darin eingebettet. Ausser dem Bereich des Doppeleinfamilienhausnachbars, dessen Garten ist mit einem Zaun abgetrennt.

Der Keller erstreckt sich über die ganze Grundfläche von 64m2 und bietet für viel Platz in drei Räumen inklusive einem eigenen Luftschutzraum.

Sehr praktisch ist der Carport mit integriertem grossem