Einfamilienhaus zu verkaufen - 5722 Gränichen, Grubenweg 17

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Ruhe. Mit einem beeindruckenden Grundstück von 937 m², das teilweise aus einem idyllischen Waldanteil besteht, eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch eine hervorragende Besonnung und eine atemberaubende Fernsicht, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt, sondern auch durch die gute verkehrstechnische Anbindung. In nur 8 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Gränichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister in kürzester Zeit erreichbar.
Hier geniessen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Beheizt wird das Haus durch einen gemütlichen Kachelofen sowie eine elektrische Direktheizung. Es verfügt über zwei Garagen- und vier Aussenparkplätze. Ein Schopf mit 414 m³ Kubatur und ein heimeliges Gartenhaus ergänzen die Liegenschaft und bieten zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys und Gartengeräte.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Gestalten Sie Ihre vier Wände nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein stimmiges, individuelles Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und bietet ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Erdgeschoss
Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, mit dem einladenden Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die beiden Zimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Rückzugsorte. Im Wohnzimmer begrüsst Sie die Wärme eines charmanten Kachelofens. Zwei grosse Fenster sorgen zudem für viel Helligkeit. Alle Wohnräume sind mit einem warmen Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Zimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten, sehr sonnigen Balkon.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum.
Ein weiteres, kleineres Zimmer kann als Büro, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer. Dieses charmante Zimmer öffnet sich zu einem kleinen, sonnenverwöhnten Balkon. Der grosszügig und vielseitig nutzbarer Estrichraum bietet Ihnen nicht nur reichlich Stauraum, sondern kann auch zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

Untergeschoss
Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit einer Fläche von 13,3 m², der Ihnen viel Raum für kreative Entfaltung oder entspannte Freizeitgestaltung bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die idealen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Vorräte bieten. Ein praktischer, kleinerer Abstellraum ergänzt das Angebot. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Es bietet zudem Platz für Waschmaschine und Tumbler.

Umschwung
Eingebettet in die malerische Hanglage, geniessen Sie hier Ruhe, Frieden und Fernsicht.
Der grosszügige Gartenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der sanfte Übergang von üppigem Grün zu einem charmanten Waldanteil schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Hinter dem Haus erhebt sich ein steiler Anstieg, der von mit Sträuchern bewachsenen Felsen, majestätischen Tannen und schattenspendenden Laubbäumen gesäumt ist. Das gemütliche Gartenhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als kreativer Rückzugsort, Werkstatt oder einfach als Ort, um die Seele baumeln zu lassen.