Einfamilienhaus zu verkaufen - 1699 Porsel

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel und bietet eine ideale Wohnumgebung, die modernen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltige Materialien vereint.

Ökologisch und nach Minergie-Standards entworfen, garantiert sie optimale Isolierung und einen niedrigen Energieverbrauch, was das tägliche Wohlbefinden sichert.

Mit einer Bruttowohnfläche von 192 m² besteht diese Villa aus 5,5 Zimmern mit großzügigen und gut angeordneten Volumen auf einem Grundstück von 347m².

LAYOUT VILLA B:

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang mit integrierten Schränken von 9,6m²
- Ein geräumiges Wohnzimmer von 30m²
- Esszimmer von 13,3m², das sich zu einer voll ausgestatteten Küche von 9,5m² öffnet
- Ein Abstellraum sowie Gäste-WC vervollständigen diesen freundlichen Wohnraum.

Etage:
- 3 große Schlafzimmer von 12 bis 17m² und 1 Hauptsuite von 17m²
- 2 moderne Badezimmer von 5m² und 1 Waschküche
- 1 Balkon von 10,8m²

Außen verfügt die Villa über eine private Holzterrasse von 23m², ideal zum Entspannen, sowie einen Garten von 100 m², perfekt, um die Natur in aller Ruhe zu genießen.

Ein Doppelcarport, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, sorgt für praktisches und sicheres Parken. Direkter Zugang zum Technikraum von 12,9m² durch den Carport.

TECHNISCHE MERKMALE:

Der Bau hebt Holz hervor:
- Holzrahmen und Fichtenfassaden verleihen ihm eine warme und ökologische Ästhetik.
- Eichenparkett in den Wohnräumen bringt einen Hauch von Eleganz und Langlebigkeit (Möglichkeit, Fliesenoberflächen zu wählen).
- Eine massive Eichentreppe mit sorgfältigen Oberflächen vervollständigt den Charme dieses Hauses.

Dank der Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, ist der thermische Komfort in allen Jahreszeiten optimal.
Dreifachverglaste Fenster bieten eine effektive Wärme- und Schalldämmung, und Aluminiumjalousien gewährleisten einen effektiven Sonnenschutz.

Zuweisung des Fertigstellungsbudgets:

- Küchenfertigstellung: CHF 22'000.-
- Badezimmerfertigstellung: CHF 20'000.-
- Bodenbelagsfertigstellung: Parkett CHF 80.- m² / Fliesen CHF 120.- m²

LAGE:

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Sackgasse, die Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bleibt dennoch in der Nähe der wesentlichen Annehmlichkeiten.

Vorteile der Lage des Dorfes Porsel

- Charmantes Dorf im Bezirk Veveyse im Kanton Freiburg, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
- Bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität aufgrund seiner geografischen Lage und der lokalen Infrastruktur.

Doppelhaushälfte A: 192m² - Grundstück 375m²
Doppelhaushälfte B: 192m² - Grundstück 347m²

--> Lieferung Sommer 2026

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*(Projektion der Gebühren und Zinsen berechnet mit einem Hypothekenzins von 1,5%)