Einfamilienhaus zu verkaufen - 1682 Dompierre VD

Eingebettet in die Hänge des Schweizer Plateaus, zwischen den üppigen Tälern von Broye und Glâne, vereint dieser charaktervolle Bauernhof aus dem Jahr 1750 Authentizität und Modernität. Bei zwei großen Umbauten in den Jahren 2007 und 2018 vollständig neu gestaltet, bietet er heute einen seltenen Lebensraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Der Wohnraum, das Herz des Hauses, vereint elegant rohen Beton, Holz und polierten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch warm ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine integrierte Bibliothek und eine große Glasfassade hervorgehoben wird, eröffnet den Blick auf ein atemberaubendes Panorama: der Landschaftsgarten, frei herumlaufende Pferde und das Tal darunter vereinen sich zu einer lebendigen und inspirierenden Kulisse.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit ihren Duschbädern im Erdgeschoss, während der Ostflügel im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großes TV-Zimmer und ein Spielzimmer vervollständigen die Entspannungsräume, immer mit diesem Gefühl von Offenheit und Gelassenheit in der Natur.

Der Westflügel beherbergt ein derzeit als Büro und Fitnessraum eingerichtetes Mezzanin, das je nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Kreativraum umgestaltet werden kann.

Draußen macht die Aufmerksamkeit für die Gestaltung des Gartens ihn zu einem echten zusätzlichen Wohnraum. Auf halbem Weg zwischen schicker Landschaft, eleganter Rustikalität und englischem Cottage-Geist stehen die Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten eine raffinierte und beruhigende Umgebung.

Pferdeliebhaber, diese Immobilie ist ein Reiterparadies. Alles wurde für ihr Wohlbefinden durchdacht: ein freistehender Stall mit einem Paddock-Paradies, ein stabilisierter Paddock von 17 m x 34 m mit Holzspänen, direkter Zugang zu den Parks sowie eine vollständige Ausstattung, die weiche Betten, Urinale und beheizte automatische Tränken umfasst. Ein zweites landwirtschaftliches Gebäude beherbergt den Essbereich mit automatisierten Futtertrögen und einem programmierten Vorhang für den Zugang zu Heu. Drei grasbewachsene Paddocks kommen zu denen hinzu, die von der angrenzenden Gemeinde großzügig zur Verfügung gestellt werden.

Technisch gesehen ist dieser Bauernhof ein Modell für Energieeffizienz: vollständige Isolierung, effizientes Heizsystem, 90 m² Photovoltaikmodule mit einem garantierten Stromverkaufsvertrag bis 2032, der Einnahmen über den Betriebskosten generiert. Eine hochmoderne Hausautomation sorgt für die vollständige Fernsteuerung des Hauses.

Schließlich ist auch der Komfort für Fahrzeuge gewährleistet: drei überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, mehrere Außenstellplätze sowie ein Zugang über ein Wegerecht für die Logistik der Ställe (Lieferung von Futter, Abtransport von Mist).

Verteilung
Bauernhof
Keller

- Weinkeller

Erdgeschoss

- Geräumiger Eingang
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Abstellraum
- Speisekammer
- 1 Hauptschlafzimmer + Duschbad
- 1 Schlafzimmer + Duschbad
- Garage für 1 Fahrzeug und Werkstatt

1. Etage, Westflügel

- Mezzanin für Büro

1. Etage Ostflügel

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 TV-Zimmer
- 1 Spielzimmer und Billard

Dachboden

- Ausbaubar

Außenbereich

- 1 Terrasse nach Norden
- 1 Terrasse nach Süden
- 1 schattige Terrasse
- 1 Bouleplatz
- 1 Gemüsegarten
- Überdacht für 3 Fahrzeuge
- Zahlreiche Außenparkplätze

Pferdebereich

- 1 Stall in freier Haltung für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed
- 1 große Sattelkammer (im Stall)
- 1 landwirtschaftliches Gebäude für die Fütterung (automatisierte Verteilung) und die Lagerung von...