Einfamilienhaus zu verkaufen - 1669 Les Sciernes-d'Albeuve

Wunderschönes Gruyère-Haus im schönen Dorf Sciernes d'Albeuve, 15 Minuten von Bulle in den Freiburger Voralpen entfernt.

In diesem schönen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert finden Sie eine 7,5-Zimmer-Wohnung sowie ein Untergeschoss, das als Geschäft oder für eine unabhängige handwerkliche Tätigkeit genutzt werden kann, dank des direkten Zugangs nach außen.

Die Heizung erfolgt mit Öl und/oder Holz mit 2 wunderschönen Molasseöfen und einem Holzofen. Es ist möglich, die gesamte Wohnung ausschließlich mit Holz zu heizen. Im Jahr 2024 wurden Solarpanels installiert.

Mit einem Grundstück von 410m2 und einem Grundstück von 589m2 genießt diese Immobilie eine sehr ruhige und entspannende Umgebung, üppige Natur und optimale Sonneneinstrahlung.

Der Bahnhof Sciernes d'Albeuve ist 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
Die MOB-Linie bringt Sie nach Montreux an der Riviera oder in Richtung Château-d'Oex, Gstaad, Zweisimmen.
Es ist auch möglich, Bulle mit dem Zug über den Bahnhof Montbovon zu erreichen.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:
- 1 Keller mit Waschsäule
- 1 WC
- 1 Technikraum mit Heizkessel
- 1 verfügbar
- 1 Empfangsraum mit kleiner Küche
- 1 großer Raum mit Schaufenstern für eine mögliche unabhängige Tätigkeit mit direktem Zugang nach außen

Obergeschoss:
- 1 Eingangsbereich mit Treppe zum Zugang zur oberen Etage
- 1 ausgestattete Küche mit schwedischem Ofen und Zugang zum Balkon
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit dem Molasseofen, angrenzend zwischen dem Wohnzimmer und dem Büro
- 1 Büro

Im 1. Stock:
- 1 Verteilerhalle
- 1 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer mit dem durchgehenden Molasseofen
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- 1 Duschraum, Waschbecken, WC

Im Dachgeschoss:
- 2 Dachböden
- 1 Schlafzimmer

Außen:
- 1 Holzschuppen
- 1 Garage
- 1 schöne überdachte Terrasse mit herrlichem Blick
- 1 Garten
- 5 Außenparkplätze
- 1 Abstellraum
- mehrere kleine Terrassenbereiche rund um das Haus

Der Wasserboiler wurde 2022 ersetzt.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um dieses wunderschöne Haus zu besichtigen.
Christophe Berger
Brg-Immo
078 601 25 30