Chalet zu verkaufen - 1637 Charmey (Gruyère)

WUNDERSCHÖNES CHALET MIT 5,5 ZIMMERN UND AUSGEZEICHNETER LAGE!
Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit 5,5 Zimmern zum Verkauf, das 2010 auf einem Grundstück von 956 m² in Charmey erbaut wurde.

Diese seltene Immobilie bietet zwei Parkplätze und besticht durch ihre optimale Helligkeit und offene Wohnräume mit einem außergewöhnlichen Panorama, das atemberaubende Ausblicke auf die Natur und die umliegenden Berge bietet.

Die privilegierte Lage dieser Immobilie, am Rande von Feldern und nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Ruhe in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen zu bleiben. Von den Balkonen und der Terrasse aus können Sie atemberaubende Landschaften bewundern, darunter die majestätische Aussicht auf den Moléson, die Dent de Broc und das Schloss von Gruyères. Ob für einen Morgenkaffee oder ein Abendessen im Freien, dieser Außenbereich ist ideal, um sonnige Tage zu genießen und die natürliche Umgebung zu genießen.

Aufteilung des Chalets:

Dachgeschoss:

- Ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über optimale Helligkeit bieten. Dieses Wohnzimmer bietet auch einen gemütlichen Raum, um Ihre Lieben zu empfangen oder sich nach einem vollen Tag zu entspannen.
- Ein geräumiges, elegantes und funktionales Duschbad, ausgestattet mit hochwertigen Materialien.

Erdgeschoss:

- Ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, perfekt, um Ihre Gäste in einem praktischen und diskreten Raum zu empfangen.
- Eine voll ausgestattete Küche, die für Kochliebhaber konzipiert wurde, mit modernen Geräten und einer praktischen Anordnung. Sie verfügt über einen integrierten Essbereich, um gesellige Momente zu teilen.
- Eine gemütliche Sitzecke mit schwedischem Ofen, die diesem Wohnraum eine warme Note und eine freundliche Atmosphäre verleiht.
- Ein Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen und dabei die herrlichen Ausblicke auf die Berge zu bewundern.
- Direkter Zugang zur Garage, für mehr Komfort und Praktikabilität.

Untergeschoss:

- Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse haben, um die Ruhe und die frische Luft am Morgen zu genießen.
- Ein modernes und geräumiges Badezimmer und Duschbad, das allen notwendigen Komfort für die Familie oder Gäste bietet.
- Ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, je nach Bedarf, perfekt, um von zu Hause aus zu arbeiten oder ein Gästezimmer einzurichten.
- Ein Technikraum und ein Waschraum mit Wärmepumpe, die eine optimale Energienutzung und eine vereinfachte Wartung des Hauses gewährleisten.
Dieses Chalet ist ein wahres Juwel, das Komfort, Modernität, Helligkeit und eine außergewöhnliche Lebensqualität vereint. Darüber hinaus werden die Außenholzarbeiten im Frühjahr 2025 vollständig renoviert, um die Pflege der Immobilie zu perfektionieren.

Charmey? Eine außergewöhnliche Lebensumgebung:

Charmey, eine charmante Gemeinde im Kanton Freiburg im Distrikt Gruyère, ist von atemberaubenden Naturlandschaften umgeben und bietet eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Skifahren und Thermalbäder. Ein Ort der Entspannung und Freizeit, hier finden Sie auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen im Laufe des Jahres.

Das Dorf ist ideal gelegen, mit mehreren Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe, wie Restaurants, einer Apotheke, einer Post und einer Bank. Das Leben in Charmey ist daher praktisch und angenehm, mit allem, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe.

In Bezug auf den Transport profitiert Charmey von einem ausgezeichneten Busnetz, das die Gemeinde mit Bulle und Freiburg verbindet und so einen einfachen Zugang zu den großen Städten der Region bietet.

Seltene Gelegenheit:

Dieses außergewöhnliche Chalet ist eine wahre Gelegenheit für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten. Seine Lage, die gut durchdachten Räume und die atemberaubende Aussicht machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für einen Hauptwohnsitz.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese seltene Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben, also nutzen Sie jetzt die Gelegenheit!