Villa zu verkaufen - 1635 La Tour-de-Trême

Prächtige Villa
La Tour-de-Trême ? prächtige Villa

In einem ruhigen Wohnviertel am südlichen Stadtrand der Agglomeration Bulle gelegen, eignet sich dieses große Haus mit außergewöhnlichen Merkmalen zweifellos für eine große Familie.

Mit einem mutigen und originellen architektonischen Design profitiert es von einer idealen Wohnlichkeit durch die intelligente Verteilung seiner Wohnräume und die Beherrschung seiner Volumina.

Besonderes Augenmerk wurde auf jedes Detail gelegt, was sofort beim Betreten des Hauses auffällt. Die Auswahl der Fliesen, die Nischen im Eingangsbereich und das wunderschöne schmiedeeiserne Geländer mit Kranichmotiven setzen den Ton. Alles wurde so gestaltet, dass das Wohnerlebnis einzigartig ist.

Das lichtdurchflutete Haus ist von einem fröhlichen mediterranen Stil geprägt, die Farben sind allgegenwärtig und rhythmisch leiten sie den beruhigenden Übergang von einem Raum zum anderen.

Der untere Teil der Villa verfügt auch über ein Büro und ein Badezimmer mit WC, das sehr gut zur Aufnahme von Kunden oder Patienten genutzt werden könnte.

Der große Innenhof am Eingang der Villa ermöglicht das Parken von etwa zehn Fahrzeugen, ganz zu schweigen von den beiden Garagen mit motorisierten Türen für fünf Fahrzeuge.

 

Erdgeschoss
Eingang, Verteilungshalle mit integrierten Kleiderschränken, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, darunter eines mit angrenzendem Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC,

 

Obergeschoss
Verteilungshalle, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Panoramafeuerstelle, große Küche, Hauptsuite mit einem originalen Kamin, der zwischen Schlafzimmer und Badezimmer verteilt ist, Gäste-WC, Speisekammer, Waschküche. Zugang zum Dach und zu seinem großen Jacuzzi für 5 Personen. Drei Zugänge zur Terrasse sind vom Wohnzimmer, der Küche und der Waschküche verfügbar.

Keller
Verteilungshalle, Büro, Badezimmer mit Dusche, Keller, Werkstatt, Technikraum, Heizraum, Innengarage für 3 Fahrzeuge.

Außenbereiche
Großer Rasen mit einigen Obstbäumen, großer Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung, Gartenpavillon mit Wärmepumpe für den Pool, Bouleplatz mit großem Schuppen, Gemüsegarten, Gewächshaus, Gartenhaus, Doppelgarage zusätzlich zur im Keller.

 

Beschreibung
Die 8-Zimmer-Villa hat eine Nettowohnfläche von etwa 261 m2, eine zusätzliche Nutzfläche von 140 m2 für ein Volumen von 2.065 m3. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 1.746 m2

·      Blick auf den Moléson und die Vanils
·      Fußbodenheizung
·      Wärmepumpe mit zwei geothermischen Sonden
·      Zentralstaubsauger
·      Alarm
·      großer Swimmingpool mit Reinigungsroboter
·      Jacuzzi auf dem Dach


Geschichte
Die Villa wurde 2007 erbaut. Ihr Zustand ist tadellos, einige Auffrischungen sind zu erwarten.

Verfügbarkeit
Sofort

 

La Tour de Trême, ein charmantes Dorf im Herzen der Gruyère, ist seit der Fusion im Jahr 2006 Teil der Gemeinde Bulle. Ihre Lage ist ideal, um die Moléson-Station in 12 km oder die Charmey-Station in 13 km zu erreichen. Das unübersehbare mittelalterliche Dorf Gruyère ist nur 6 km entfernt. Das Intyamon-Tal ist ganz in der Nähe, um ins Pays d'Enhaut und nach Château d'Oex zu gelangen, aber auch nach Gstaad im Berner Oberland.

Der Bypass von Bulle H189 befindet sich am Fuße des Dorfes, der Autobahnanschluss ist 5 Minuten entfernt.

Die Station Ronclina der Linien RER 50 und 51 befindet sich 350 Meter von der Villa entfernt, ebenso wie die Station Tour-de-Trême der Linien RE2 und RE3, die den Bahnhof und das Zentrum von Bulle nur wenige Minuten entfernt platzieren. Bulle und seine Agglomeration verfügen über alle notwendigen Infrastrukturen und Geschäfte. Die Grundschule und das CO von La Tour-de-Trême sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Darüber hinaus verfügt das 6 km entfernte Dorf Broc über seinen eigenen Flugplatz, die Cailler-Schokoladenfabrik, sein Wasserkraftwerk Electrobroc sowie die malerischen Gorges de la Jogne, die zum Lac de Montsalvens führen.

Der Lac de la Gruyère bietet auch während der gesamten Sommerzeit Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Um entspannende Momente mit Freunden zu genießen oder sich einfach nur abzukühlen, sind die Strände von Morlon und Gumefens ein Muss. Die Insel Ogoz ist ideal für einen Familienausflug, sie ist im Frühling zu Fuß erreichbar. Für Segelbegeisterte ermöglicht der Hafen von Serbache in La Roche das Parken eines Bootes (Warteliste).

Der seit den 80er Jahren florierende Bezirk Gruyère hat viel zu bieten, sei es in Bezug auf seine Naturschauplätze, seine sportlichen, sozialen, kulturellen oder bildungsbezogenen Infrastrukturen. Es ist auch ein einzigartiger Rahmen mit authentischen Dörfern, ganz zu schweigen von den wunderschönen, für diese Region typischen Bauernhöfen.

 

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besuch vor Ort wünschen