Einfamilienhaus zu verkaufen - 1635 La Tour-de-Trême

Située im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in La Tour-de-Trême, diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern bezaubert durch ihre ideale Lage und die Qualität ihrer Ausstattung.

In einer familiären und sicheren Umgebung gelegen, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von La Tour-de-Trême und Bulle entfernt.

Dank ihrer strategischen geografischen Lage profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Der Eingang zur H189 befindet sich weniger als zwei Minuten entfernt, und der zur Autobahn A12 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar. Der Orientierungskreis von La Tour-de-Trême, nur wenige Meter entfernt, ist ein großer Vorteil für Familien.

Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, die zu schönen Ausflügen in die Berge einladen.

Eine gemütliche, funktionale und helle Villa!

Außenbereiche:

Auf einem 721 m² großen, flachen Grundstück, das schön angelegt und bepflanzt ist, verfügt das Haus über einen charmanten Garten ohne vis-à-vis, ideal zum Genießen des Außenbereichs in aller Intimität. Ein Bereich ermöglicht auch die Installation eines eventuellen Pools.

Die Außenanlagen umfassen:

- Ein Garage-Box mit kleinem Werkstattbereich
- Ein Carport mit Abstellraum (ideal für Fahrräder und diverse Abstellmöglichkeiten)
- Ein Gartenhäuschen

Innenraum:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Garderobenbereich
- Gästetoilette mit Waschbecken
- Abstellraum
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin (Pierre Ollaire), das zu einer schönen, voll ausgestatteten Küche führt
- Direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse

Obergeschoss:

- Verteilerflur
- Vier gemütliche Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen unter dem Dach
- Großes, modernes Badezimmer mit italienischer Dusche (renoviert mit hochwertigen Materialien)

Keller (vollständig ausgebaut, ca. 65 m² Nutzfläche):

- Keller
- Etwa 30 m², ideal für Spielzimmer, Homekino, Musik oder Werkstatt
- Waschküche
- Technikraum mit perfekt gewarteter Ölhalle (jährlicher Wartungsvertrag)
- Zisterne

Technische Informationen:

- Fußbodenheizung
- Kamin aus Pierre Ollaire
- Solarenergie
- Baujahr: 2000 (von den aktuellen Eigentümern)
- Renovierung: 2019
- Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten

Eine bemerkenswerte Lebensqualität, zwischen Stadt und Natur

Ideal für eine Familie oder jede Person, die Komfort sucht, wurde diese Villa sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt. Sie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Zustand und ihre gemütliche Atmosphäre sowie ihre praktische Aufteilung aus. Ihre Lage in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Sportanlagen und städtischen Einrichtungen, macht sie zu einem seltenen Gut auf dem lokalen Markt. Sie verbindet harmonisch Landleben und Stadtnähe in einem gefragten Sektor, der für seine Lebensqualität bekannt ist.

Eine einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum, sowohl durch ihren Charme als auch durch ihre außergewöhnliche Lage.

Sie wartet nur noch auf ihre neuen Eigentümer, um eine neue Geschichte zu schreiben.

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Fred Varenne
Tel. 079 474 64 09