Villa zu verkaufen - 1633 Marsens

Villa familiale spacieuse avec orientation sud et revenu locatif : l'alliance parfaite entre confort et rentabilité

Découvrez cette villa d'exception construite en 2005, alliant généreux volumes, prestations modernes et superbe ensoleillement. Offrant une surface habitable d'environ 224,5 m² pour la partie principale et un appartement indépendant de 2.5 pièces, cette propriété propose un potentiel locatif attrayant tout en préservant l'intimité de ses occupants.

Points forts de la propriété :

• Habitation principale (6.5 pièces) : 224,5 m², aux pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour offrir un confort optimal.
• Appartement indépendant (2.5 pièces) : situé au rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif, un usage privé ou professionnel.
• Parcelle de 1842 m² : vaste jardin et grande terrasse orientée plein sud, profitant d'un ensoleillement maximal.
• Confort thermique : pompe à chaleur et chauffage au sol, pour des économies d'énergie et une température agréable toute l'année.
• Facilité de stationnement : trois places couvertes et deux places extérieures.

Atouts supplémentaires :

• Exposition plein sud : séjour baigné de lumière et terrasse ensoleillée tout au long de la journée.
• Rendement locatif assuré : grâce à l'appartement indépendant, à la fois pratique et rentable.
• Espace extérieur familial : grand jardin modulable, idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues et la détente.

Localisation : Située dans la commune de Marsens, cette villa jouit d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, des écoles et des transports publics, elle offre un accès aisé aux grands axes routiers. Vous profitez ainsi d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre bucolique, sans pour autant renoncer à la proximité urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété alliant qualité de vie, confort moderne et potentiel locatif.

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