Villa zu verkaufen - 1633 Marsens

Geräumige Familienvilla mit Südausrichtung und separater Einliegerwohnung

Diese exklusive 6.5-Zimmer-Villa vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Südausrichtung und einem grosszügigen Grundstück. Erbaut im Jahr 2005, bietet sie eine Wohnfläche von 224,5 m² und wird durch eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung ergänzt – perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Das weitläufige Grundstück mit 1'842 m² lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Einzigartige Highlights dieser Immobilie:

• Grosszügige Hauptvilla mit 6.5 Zimmern auf 224,5 m² – lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
• Unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss – ideal als Gästeapartment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen
• Südterrasse und weitläufiger Garten – geniessen Sie sonnige Tage in einer idyllischen Umgebung
• Nachhaltige Heizung mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten
• Praktische Parkmöglichkeiten mit drei überdachten Stellplätzen und zwei zusätzlichen Aussenplätzen

Warum diese Villa eine besondere Gelegenheit ist:

• Maximale Sonnenausrichtung – helle, freundliche Räume mit natürlichem Lichteinfall den ganzen Tag über
• Attraktive Investitionsmöglichkeit – die Einliegerwohnung bietet zusätzliches Mietpotenzial
• Familienfreundliches Wohnen – weitläufiges Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten für Spiel, Garten oder Erholung

Perfekte Lage in Marsens:

In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet diese Villa ein hochwertiges Wohnambiente mit naher Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen machen das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Diese Villa vereint Komfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!