Einfamilienhaus zu verkaufen - 1616 Attalens

Attalens :

15 mn von Vevey

5 Schlafzimmer

Grundstück 1176 m2



Modernes 7,5-Zimmer-Haus mit Nebengebäuden und großem 1176 m² Grundstück in der Nähe von Vevey und dem Genfersee

In dem ruhigen Dorf Attalens gelegen, bietet dieses geräumige und moderne Haus, das 2005 erbaut wurde, eine privilegierte Wohnumgebung mit einem großen Grundstück von fast 1176 m², nur 15 Minuten von Vevey, dem Genfersee und der Waadtländer Riviera entfernt.

Merkmale des Hauses:

- Wohnfläche von 162,5 m², die großzügige Räume und einen idealen Grundriss für komfortables Familienleben bietet.
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, von denen zwei Zugang zu großen Terrassen von über 20 m² haben, perfekt, um die Aussicht zu genießen.
- 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss oder Büro: Ideal für einen Arbeitsplatz oder ein Schlafzimmer.
- Offene Küche: Moderne und funktionale Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer von 63 m² öffnet, mit einem TV-Bereich, der durch eine kleine Wand getrennt ist, was die Möglichkeit eines vollständig offenen Raums bietet.
- Duschbad und WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
- Vollbad und WC im Obergeschoss für optimalen Komfort.
- Doppelverglasung für verbesserte Wärme- und Schallisolierung.
- Kamin.
- 4 Parkplätze, darunter zwei überdachte.

Außenbereich:

- Großes Grundstück von 1176 m², ideal für einen großzügigen, baumbestandenen Garten mit einem Gartenhaus und zahlreichen Obstbäumen.
- Südliche Ausrichtung: Bietet maximalen Sonnenschein den ganzen Tag über, ideal für Entspannung im Freien.
- Möglichkeit zur Erweiterung der Villa und zum Bau eines Pools in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.

Zusätzliche Merkmale:

- Elektrische automatisierte Veranda, die das ganze Jahr über die Nutzung des Freien ermöglicht.
- Geräumiger Waschraum von 10,3 m², der zusätzlichen Platz für Lagerung und Haushaltsaufgaben bietet.
- Werkstatt oder Keller von 12,7 m², die Möglichkeiten für Heimwerken oder Lagerung bietet.
- Wärmepumpe: Wirtschaftliches und umweltfreundliches Heizsystem mit Fußbodenheizung.

Zusätzliche Informationen:

- Grundschule 3 Minuten zu Fuß entfernt, was den Schulweg für Kinder erleichtert.
- Geschäfte 500 Meter entfernt, die schnellen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten bieten.
- Südliche Ausrichtung, die den Sonnenschein den ganzen Tag maximiert.
- Neuere Bauweise (2005) mit hochwertigen Materialien und modernen Installationen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Inmitten eines sehr ruhigen Wohngebiets gelegen, bietet dieses Haus eine friedliche und grüne Wohnumgebung, während es in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Vevey und der herrlichen Landschaft der Genfersee-Riviera liegt. Eine einzigartige Gelegenheit, mit einem großen Grundstück und großzügigen Innenräumen, ideal für eine Familie.

Preis auf Anfrage.

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