Villa zu verkaufen - 1610 Oron-la-Ville

Geräumiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Berge

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit etwa 180 m² Wohnfläche, das auf einem großzügigen, bewaldeten und vollständig eingezäunten Grundstück von etwa 1.500 m² steht.

Es bietet einen herrlichen Blick auf die Ebenen und die Freiburger und Waadtländer Voralpen.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Vollständig ausgestattete moderne Küche
• Wohn-/Esszimmer von 40 m2
• Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
• Beheizter Wintergarten

Obergeschoss:

• 6 Schlafzimmer, darunter eines mit Terrasse
• Flur mit eingebauten Stauraumschränken
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
• 1 separates WC

Keller:

• Waschküche
• Technikraum
• Abstellraum
• Keller mit natürlichem Quellwasserreservoir

Draußen ermöglichen mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen, die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ein Unterstand für drei Autos, eine angrenzende geschlossene Garage sowie eine Werkstatt runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist perfekt gepflegt und verfügt außerdem über einen geräumigen Dachboden, eine Wärmepumpe (2024), Photovoltaik-Panels (2019) und motorisierte Jalousien.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besichtigungstermin für diese geräumige Immobilie zu vereinbaren!

Das Dorf Auboranges liegt im Distrikt Glâne, an der Waadtländer Grenze, und bietet eine friedliche und grüne Wohnumgebung, umgeben von idyllischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Seit dem 1. Januar 2025 ist das Dorf ein integraler Bestandteil der neuen Gemeinde Rue.

Auboranges hat dank der Nähe mehrerer CFF-Bahnhöfe einen guten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Palézieux, der nur 10 Autominuten entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anreise nach Lausanne, Bern oder Freiburg. Der Bahnhof Romont, etwa 15 Minuten entfernt, bietet ebenfalls zahlreiche Direktverbindungen zu den großen Schweizer Städten. Für regionale Fahrten sind die Bahnhöfe Oron-la-Ville / Châtillens praktische Alternativen.

Die Kinder von Auboranges (1H bis 8H) werden im Schulkreis ACER unterrichtet, der die verschiedenen Dörfer der Gemeinde umfasst. Für Schüler von 9H bis 11H wird die Ausbildung im Orientierungszyklus Glâne in Romont fortgesetzt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Auboranges ein ruhiges Dorf ist, das einen schönen Blick auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen bietet und in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen liegt, die den Zugang zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen.