Einfamilienhaus zu verkaufen - 5707 Seengen, Ermelgasse 16

Dieses moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Stöcken bietet eine durchdachte, praktische Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in der Gemeinde Seengen am Hallwilersee. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 136 m² und einem Grundstück von 356 m² ist es ideal für Familien oder Paare jeden Alters. Es handelt sich hierbei um Haus 16 A (Haus 16 B ist schon verkauft).

VORTEIL:
Das Haus wird erst gebaut. Das bedeutet, Sie können die Einrichtung (Küche, Garderobe, etc.) mitbestimmen. Auf Wunsch kann auch die Raumaufteilung abgeändert werden. Das Haus ist nach den neuesten Energieeffizienzstandards geplant. Optional kann eine Solaranlage oder Smart-Home-Technologie integriert werden.

ERDGESCHOSS:
*Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und einem kleinen Garten. Von hier aus ergattert man sogar einen Blick aufs Hallwilersee Ufer.
*Moderne, offene Küche. Gleich anschliessendes Reduit mit viel Stauraum.
*Gäste-WC. Optional kann dies mit einer zusätzlichen Dusche versehen werden.
*Wäsche- und Technikraum
*Kellerabteil

OBERGESCHOSS
*Moderne Garderobe/Eingangsbereich mit hellem Dachfenster.
*Drei Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- Sport- oder Arbeitszimmer.
*Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC.

AUSSENBEREICH
*Überschaubarer Garten mit Sitzplatz und viel Privatsphäre
*Genügend Platz für eine kleine Spielfläche oder einen Garten mit Hochbeeten
*Zwei Carportplätze direkt beim Hauseingang. Auf Wunsch können die Carports mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.
*Zusätzlicher Platz für Besucherparkplätze.

DETAILS:
*Helle und moderne Innenausstattung mit klaren Linien.
*Funktionaler Grundriss, der optimal auf verschiedene Wohnbedürfnisse abgestimmt ist.
*Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
*Energieeffiziente Fussbodenheizung in allen Räumen.
*Hochwertige Materialien bei Böden, Wänden und Sanitäranlagen für Langlebigkeit.

LAGE
*Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, dahinter Landwirtschaftszone
*Unweit des Hallwilersees: 5 Min mit dem Velo, 15 Min zu Fuss zu verschiedenen Badis.
*Distanz zur nächsten Bushaltestelle: 9 Min (650 m)
*Distanz zum Bahnhof Lenzburg: 13 Min mit dem Auto, ca. 35 Min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
*In nur 8-10 Minuten Fussweg erreicht man: Kitas, Kindergärten, Schulen (alle Schulklassen von Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule im Dorf!), Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Volg, Landi, Käserei, Metzger, Apotheke, Bäckereien, Cafés, Banken, Fitnesscenter und Physiotherapie, Kosmetikstudios, Ärzte, etc.)
*Vielfältige Natur- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung sowie reges Vereinsleben.

Ein kompaktes Haus mit klaren Strukturen, viel Privatsphäre, hohem Wohnkomfort und moderner Ausstattung in einer ruhigen Umgebung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

!!! MAKLERanfragen nur per E-Mail und mit beigelegter, vorhandener Finanzierungsbestätigung von Kaufinteressenten.