Einfamilienhaus zu verkaufen - 1587 Montmagny

1979 in der Gemeinde Vully-les-Lacs, genauer gesagt im Weiler Constantine, erbaut, genießt diese typische Waadtländer Villa aus diesen Jahren eine grüne und ruhige Umgebung.

Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und an einer wenig befahrenen Hauptstraße gelegen, profitiert sie von der Ruhe des Landlebens und bleibt dennoch leicht von den großen Städten der Broye-Vully erreichbar.

Auf einem Grundstück von 1.500 m2 erbaut, sind die Außenbereiche großzügig, aber pflegeleicht. Von der Südterrasse aus bietet sich den Eigentümern ein herrlicher Blick auf die Region und den Murtensee. Es ist ein friedlicher Ort, an dem es angenehm ist, Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen.

Die typische Villa erstreckt sich über 4 verschiedene Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:

- Ein großer Eingangsbereich
- Ein Waschraum von 16,00 m2
- Ein Verteilerflur
- Ein Heizungsraum (Öl)
- Ein Stauraum unter der Treppe
- Ein Tankraum von 9,06 m2
- Ein Weinkeller von 9,26 m2
- Eine Garage/Werkstatt von 32,85 m2
- Ein PC-Schutzraum von 7,08 m2

Erdgeschoss:

- Ein geräumiger Eingangsbereich von 15,40 m2
- Ein Gäste-WC mit Waschbecken
- Ein kleiner Flur mit Wandschrank
- Ein Schlafzimmer von 10,80 m2 mit Wandstauraum
- Eine offene Küche von 15,90 m2 mit Bar
- Ein Wohnzimmer mit Kamin/Eßzimmer von 33,27 m2
- Ein Bürobereich von 12,10 m2, der an das Wohnzimmer angrenzt

Obergeschoss:

- Ein Verteilerflur mit Einbauschränken
- Ein Westschlafzimmer von 12,10 m2 mit Einbauschrank
- Ein Südwestschlafzimmer von 15,00 m2 mit Einbauschrank
- Ein Südschlafzimmer von 10,00 m2 mit Einbauschrank
- Ein Duschraum von 5,10 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 23,25 m2 mit angrenzendem Badezimmer
- Ein Hauptbadezimmer von 8,16 m2 mit Badewanne

Dachboden:

- Ein großer Dachboden von 56,00 m2

Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine ausziehbare Treppe vom Verteilerflur des Obergeschosses.

Die Heizung des Hauses und die Warmwasserbereitung werden durch einen Ölkessel sichergestellt. Die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind mit Doppelverglasung mit Gas ausgestattet.

Das Haus ist in gutem Allgemeinzustand, jedoch sollten Modernisierungsarbeiten in Betracht gezogen werden.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin vor Ort wenden Sie sich bitte umgehend an die Agentur.