Einfamilienhaus zu verkaufen - 1584 Villars-le-Grand

Opportunité unique à Villars-le-Grand - Bien polyvalent avec un grand potentiel

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans la charmante commune de Vully-les-Lacs ( Villars-le-Grand ). Ancien bâtiment agricole, ce bien combine caractère historique et potentiel de transformation moderne. Avec une parcelle de 459 m², une surface bâtie existante de 294 m², et son emplacement en zone village, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour des projets créatifs et ambitieux.

Caractéristiques principales :

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Surface totale du terrain : 459 m² (incluant 165 m² de chemin privé)
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Surface bâtie : 294 m²
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Zone : Zone village (Zone du village) - adaptée pour des projets résidentiels ou mixtes (habitation et activités).

Les points forts de cette propriété :1. Multiples possibilités d'utilisation :

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Résidentiel : Transformation en maison individuelle ou création de plusieurs unités d'habitation (jusqu'à quatre logements selon les règlements locaux).
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Mixte : Un projet combinant habitation et activité professionnelle.
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Commercial : Idéal pour des activités artisanales ou agricoles compatibles avec le voisinage.

2. Potentiel d'agrandissement et de rénovation :

- Possibilité d'agrandir la surface bâtie jusqu'à 10 % de la superficie existante (minimum 30 m²), sous réserve du respect des réglementations locales et du caractère historique de la zone.
- Adaptation et rénovation selon vos idées et besoins.

3. Emplacement attractif :

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie également d'une proximité pratique avec les grandes villes et les infrastructures essentielles. Vully-les-Lacs est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine culturel et son cadre naturel unique.

Avantages supplémentaires :

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Caractère historique : Un bien situé dans une zone dédiée à la préservation des éléments architecturaux et des espaces extérieurs de qualité.
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Flexibilité d'utilisation : Adapté aux projets résidentiels, professionnels ou d'investissement.
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Investissement durable : Son emplacement stratégique et son potentiel de développement en font un choix idéal pour les investisseurs et les familles.

Informations importantes :

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Autorisation requise : Tout projet de transformation ou d'agrandissement nécessite l'approbation des autorités locales et doit respecter les règlements en vigueur (PGA et PACom).
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Normes de qualité : Les projets doivent s'intégrer harmonieusement dans le cadre bâti existant tout en respectant le caractère du village.

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Saisissez cette opportunité rare et imaginez un avenir unique pour cette propriété pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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