Einfamilienhaus zu verkaufen - 1510 Moudon

Diese charmante 5,5-Zimmer-Villa mit 135 m2 Wohnfläche, die 1971 erbaut wurde, bietet eine angenehme Wohnumgebung im Herzen eines ruhigen und grünen Gebiets von 1146 m², gelegen auf den Höhen von Moudon.

Sie bietet schöne Innenräume auf zwei Ebenen, mit einem vollständig ausgebauten Keller und einem optimierten Dachboden für die Lagerung.

Der blühende Garten, ergänzt durch eine Voliere.

15 Minuten von der Autobahn, 25 km von Lausanne und 5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle.

KOMFORT
Große helle Räume
Wohnzimmer mit Essbereich und Tür zur Terrasse und zum Garten
Großer bewaldeter Garten
Anzahl der Zimmer: 5,5 Zimmer + Mezzanine
Heizung: neue Ölheizung von 2013
Außenanlagen: überdachte Terrasse, bewaldeter Garten, Außenpark, Balkon
Parkplätze, auf dem Zugangsweg: 3

ZUGANG
15 Minuten von der Autobahn (A1-Einfahrt – Richtung Lausanne/Bern)
23 Minuten von Lausanne
30 Minuten von Fribourg oder Yverdon.

ERDGESCHOSS
Schöne überdachte Terrasse, ein großes helles Wohnzimmer mit Holzofen, offen zum Esszimmer. Esszimmer mit hoher Decke, eine separate ausgestattete Küche. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

1. EBENE
Holztreppe zur gemütlichen Mezzanine, die über dem Wohnzimmer schwebt. Ein Schlafzimmer mit großem Zugang zu einem isolierten seitlichen Dachboden (Lagerung über die gesamte Breite des Hauses) sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Kleines Schlafzimmer, das zur Mezzanine geöffnet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

KELLER
Waschküche mit Heizungsraum (neue Ölheizung, 2013). Drei Öltanks mit jeweils 1500 Litern. Trockenraum für Wäsche. Atomschutzbunker, der als Vorratsraum dient. Lagerkeller. Werkstatt mit Treppe, die direkt zum Garten führt. Abstellraum unter der Treppe.

AUSSENANLAGEN
Außenparkplatz auf dem Zugangsweg
Großer bewaldeter und blühender Garten
Voliere am Ende des Gartens

LAGE
Diese Immobilie befindet sich auf den Höhen von Moudon und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung in einer grünen und leicht erhöhten Lage.
Nur 5 Minuten zu Fuß von den Bushaltestellen und dem Bahnhof Moudon entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Lausanne, Payerne oder Lucens. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Geschäfte, Schulen, Restaurants und wichtige Dienstleistungen.

HINWEIS
Sehr gut gepflegtes Haus mit reichlich Stauraum (Dachboden, Keller).
Ideal für eine Familie, die Natur und Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchte.