Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4001 Basel, Rümelinsplatz 15

Boutique (ca. 106m2) und separates Wohnen in 7.5-Zimmer-Ensemble (ca. 194m2).

Am Rümelinsplatz in Basel, mitten im historischen Kern der Stadt, steht eine mehrere Jahrhunderte alte, umfassend, liebevoll und luxuriös renovierte und sofort bezugsbereite Immobilie zum Verkauf. Die Adresse „Rümelinsplatz" bedeutet: Markt-, Barfüsser- und Petersplatz liegen in Gehdistanz, und viele kleine und feine Geschäfte, Boutiquen, Galerien und Restaurants und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rümelinsplatz selbst ist Fussgängerzone ohne Durchgangsverkehr.

Aus der Perspektive des Rümelinsplatzes erscheint die schlanke von den Nachbarhäusern eingerahmte Immobilie als EIN Haus. Sie besteht aber aus zwei Häusern: Einem aus dem 16. und einem noch Älteren aus dem 14. Jahrhundert. Beide Häuser sind heute auf den ersten drei Etagen durchgängig miteinander verbunden, im 3. OG und im Dachgeschoss voneinander getrennt, ergänzen diese Trennung aber mit kleinen Terrassen oder Sitzplätzen. Das Ensemble bietet ein Einfamilienhaus „feeling"!

Im EG, in beiden Hausteilen und im 1. OG des Vorderhauses befindet sich ein aktuell vermietetes Ladenlokal (der Mietvertrag läuft bis Juli 2026). Im 1. OG befindet sich die eigentliche Haustür zum Wohnensemble (durch den Laden erreichbar). Verteilt über die Obergeschosse 1-4 befinden sich insgesamt 7.5-Zimmer, 2 Badezimmer (eines davon mit Dampfbad) und ein Gäste-WC. Die gesamte Netto- Wohnfläche des Wohn-Ensembles beträgt ca. 194 m2.

Von der 3. Etage im Vorderhaus ist eine grössere zwischen beiden Hausteilen gelegene Terrasse erreichbar.

Reizt es Sie, mitten in der Altstadt an allerbester Passantenlage zu wohnen - und vielleicht gleichzeitig den Laden als Boutique oder Geschäftsadresse mit Sitzungsraum und Office zu nutzen? Oder oben zu wohnen und den Laden weiterzuvermieten?

Gerne sende ich solventen Interessenten die Dokumentation nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer zu.

English:

Rarely available real estate gem on Rümelinsplatz, in the historic center of Basel. Boutique (approx. 106m2) and separate living in 7.5-room ensemble (approx. 194m2).

At Rümelinsplatz in Basel, in the heart of the city's historic centre, a property several centuries old, extensively, lovingly and luxuriously renovated and ready for immediate occupancy is for sale.

The address "Rümelinsplatz" means: Marktplatz, Barfüsserplatz and Petersplatz are within walking distance, and many small and fine stores, boutiques, galleries, restaurants and museums are in the immediate vicinity. Rümelinsplatz itself is a pedestrian zone with no through traffic. From the perspective of Rümelinsplatz, the slender building framed by the neighbouring buildings appears to be ONE building. However, it consists of two houses: one from the 16th century and an even older from the 14th century. Today, both houses are connected on the first three floors, on the 3rd floor and in the attic both houses are separated from each other. This separation is complemented by small terraces or seating areas. The ensemble offers a single-family house "feeling"!

On the ground floor, in both parts of the building and on the 1st floor of the front building, there is a currently rented store (the lease runs until July 2026). The actual entrance door to the residential ensemble is located on the 1st floor (accessible through the store). Spread over the upper floors 1-4 are a total of 7.5 rooms, 2 bathrooms (one with a steam bath) and a guest WC. The total net living area of the residential ensemble is approx. 194 m2.

Does it appeal to you to live in the middle of the old town in a prime pedestrian location - and perhaps use the store as a boutique or business address with a meeting room and office at the same time? Or to live upstairs and rent out the store?

I would be happy to send the documentation to solvent interested parties after receiving your contact details, such as name, address and telephone number.