Einfamilienhaus zu verkaufen - 6315 Oberägeri, Grindelstrasse 15

Einzigartiges, kantonales Zuger Einfamilienhaus mit spektakulärer Aussicht über das Ägerital (See und Berge) auf grossem Grundstück zu verkaufen.

•Sehr privates und spezielles freistehendes Einfamilienhaus in Oberägeri, in einer landwirtschaftlichen Zone von aussergewöhnlicher natürlicher Schönheit.

•Volles Wohnrecht im steuerlich vorteilhaften Kanton Zug.

•3.5 Zimmer (zwei grosszügige Schlafzimmer).

•Hauptgeschoss mit ca. 100 m² Fläche, zusätzlicher Keller von 35 m², Einzelgarage und private Zufahrt mit Abstellplätzen.

•Die Hauptstrasse wird im Winter vollständig von der Gemeinde geräumt.

•Eine der schönsten Aussichten der Schweiz über das Ägerital in Richtung Alpen (Haus auf ca. 1'000 m ü. M.).

•Das Haus liegt an einem sehr sonnigen Ort und in der Regel das ganze Jahr über der Nebellinie. Vor der Haustür gibt es ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen.

•Nur 25 Autominuten nach Zug, 45 Minuten nach Zürich, 60 Minuten zum Flughafen Zürich.

•Umfassende, hochwertige Renovierung in den letzten Jahren in neutralem, hellem skandinavischem Stil.

•Aufgrund der Lage in der Landwirtschaftszone ist kein Umbau möglich, jedoch sind Renovationen erlaubt.

•Gepflegter, abwechslungsreicher Garten mit Rasen und Blumenbeeten.

•Die Gemeinde Ägeri bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Sportanlagen usw.

Besichtigungen nach Absprache möglich. Ein Finanzierungsnachweis kann erforderlich sein, bevor ein Besichtigungstermin bestätigt wird.

Unique Kanton Zug freehold detached house for sale with spectacular views over the Ägeri valley (lake and mountains) on a large plot

• Very private and special detached freehold house in Oberägeri within an agricultural zone of outstanding natural beauty.

• Allowing full residency in the tax advantageous Kanton of Zug.

• 3.5 room (two generous bedrooms) main floor of around 100 metres with an additional cellar of 35 metres, together with a single garage and private driveway with off-street parking.

• The main road is fully maintained during the winter by the local community.

• Some of the best views in Switzerland over the Ägeri valley and towards the Alps (the house is at an altitude of around 1,000 metres).

• The house is located in a very sunny spot and typically above the fog line throughout the year. There are an extensive network of walking and cyclically paths on the doorstep.

• Just a 25-minute drive to Zug, 45 minutes to Zürich and 60 minutes to Zürich airport

• Extensive and high-quality renovation over recent years in a neutral light Scandinavian style. In relation to being in the agricultural zone, the house cannot be rebuilt, but could be additionally renovated.

• Well-maintained and varied garden with lawn and flower beds.

• The local Ägeri community offers excellent shopping facilities, schools, restaurants and sporting facilities etc.

Viewings are possible by arrangement. Proof of financing may be required before viewings can be confirmed.