Einfamilienhaus zu verkaufen - 1462 Yvonand

Kommen Sie und entdecken Sie dieses geräumige 7,5-Zimmer-Haus in einer ruhigen Nachbarschaft, weniger als 10 Gehminuten vom Ufer des Sees und dem CFF-Bahnhof entfernt. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem Esszimmer öffnet
• Zwei geräumige Schlafzimmer von 13 und 17 m2
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Ein Fahrradraum

1. Stock:

• Ein großes, helles Wohnzimmer von ca. 50 m2
• Zwei schöne Schlafzimmer von 17 und 19 m2
• Ein Ankleidebereich von 22 m2
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

2. Stock:

• 2 große Schlafzimmer von 22 und 18 m2
• Zugang zum großen Dachboden

Ein Weinkeller, ein Waschraum/Technikraum, ein Dachboden sowie mehrere Parkplätze runden das Ganze ab.

Es ist möglich, das Haus in zwei unabhängige Wohnungen zu unterteilen, ideal für eine Mietinvestition oder um mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Yvonand ist eine Gemeinde im Kanton Waadt mit etwa 3.000 Einwohnern, die im Bezirk Jura-Nord Vaudois liegt. Dieses Dorf bietet eine schöne Lebensqualität dank seiner natürlichen Umgebung, seiner Infrastruktur und seiner verschiedenen Aktivitäten.

Das Dorf liegt am Ufer des Neuenburgersees an der Mündung der Menthue und bietet ein reichhaltiges Seeleben: Yachthafen, Wassersportzentrum, Camping, Fischerdorf, Sandstrände usw...

Yvonand ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (regionale CFF-Linie Yverdon-Payerne-Fribourg) mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen zu den Nachbarstädten, die die Anreise zur Arbeit oder zur Freizeit erleichtern. Sie erreichen Yverdon-les-Bains und Estavayer-le-Lac auch in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder in 40 Minuten von Lausanne und Neuenburg.

Im Dorf finden Sie alle Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke usw.). Der gesamte Schulunterricht von 4 bis 16 Jahren findet in Yvonand selbst statt.

Zusammenfassend bietet Yvonand verschiedene Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Gesundheitsdienste, Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und ein gutes Straßennetz erleichtern die Fortbewegung, während die Nähe zum See und zur Grande Cariçaie es ermöglicht, die Natur zu genießen.