Einfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1830 befindet sich in einem kleinen, ruhigen Weiler am Waldrand, nur drei Autominuten von Sainte-Croix entfernt, und bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld. Zwischen 2015 und 2017 umfassend renoviert, wurde sie mit bedeutenden Investitionen aufgewertet, die Authentizität, modernen Komfort und Lebensqualität in einer geschützten Natur vereinen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich als Duplex über die beiden oberen Etagen. Der Zugang erfolgt über eine separate Tür im Erdgeschoss, die zu einem kleinen Vorraum mit privater Treppe führt. Im Obergeschoss entdeckt man eine großzügige offene Küche mit zentraler Kochinsel, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Sie öffnet sich direkt auf eine 57 m² große Holzterrasse, die von einem angenehmen Garten mit Gartenhäuschen ergänzt wird - eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Raumhöhe und einen Holzofen, der Wärme und Charakter verleiht. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss sorgt eine durchgehende Galerie für Charme. Auf der einen Seite ein gemütlicher Leseecke; auf der anderen Seite eine Bibliothek mit Blick auf die Küche. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ergänzen diese Etage, die durch ihre sichtbare Holzbalkendecke besonders schön ist.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Hauptwohnung, zwei Keller, einen Technikraum und eine Waschküche. Außerhalb befindet sich eine zweite Doppelgarage, wobei einer der Stellplätze dem separaten Apartment zugeordnet ist. Ein Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist völlig unabhängig und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie besteht aus einer offenen Küche mit hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und mehreren Zugängen zum Außenbereich. Derzeit wird sie für CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, die einen erheblichen Teil der Kosten oder der Hypothek decken und dem zukünftigen Eigentümer einen angenehmen finanziellen Komfort bieten.

Das Objekt ist mit 16 m² Photovoltaik- und Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was einen erheblichen Energievorteil bietet.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme des Alten, modernen Komfort, energetische Unabhängigkeit und absolute Ruhe in einer grünen Umgebung vereinen möchten. Unbedingt besichtigen!