Einfamilienhaus zu verkaufen - 1442 Montagny-près-Yverdon

Ein wahres Herzstück!
Sehr selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: sofort!

Magnifikanter Dorfhaus, ideal für eine Familie, gebaut zu Beginn des 19. Jahrhunderts, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Zimmer sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang und Potenzial zur Schaffung einer Wohnung von etwa 110 m2
Dieses Haus ist sehr ansprechend aufgrund seiner Authentizität; es wurde 2008 vollständig und geschmackvoll renoviert und behält seinen ursprünglichen Charme. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld, zeitgenössischen Fliesen und originalem Massivholzboden in den Schlafzimmern.
Seine schönen Volumen ermöglichen es Ihnen, die aktuelle Fläche problemlos in 2 angrenzende Häuser zu unterteilen sowie die zusätzliche Schaffung einer 3. Wohnung oder eines Büros im Erdgeschoss.

Heizung durch Heizkörper, die mit Gas aus der Stadt Yverdon betrieben werden.
Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat)

Lage:
Im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in einem bucolischen und ruhigen Dorf gelegen, während es in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist.

In der Nähe:
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten
- 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 5 Minuten zu Fuß von der Schule
- 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Yverdon

Detaillierte Verteilung:
Erdgeschoss:
- Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Geräumiger Essbereich
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 großes Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang
- Duschraum

1. Stock:
- Großer Eingangsbereich mit Holzofen
- 1 Schlafzimmer mit einem 10 m2 Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Waschküche

2. Stock:
- 1 Schlafzimmer
- Schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer
- Duschraum

Raum im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang:
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Technikraum

Anbauten:
- Großer Raum im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang und Potenzial für eine Wohnung von etwa 110 m2
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes:
- Doppelverglaste Fenster
- Das Dach wurde vollständig isoliert
- Der Boiler wurde 2021 ersetzt

Verkaufspreis: 1'290'000 CHF

Zögern Sie nicht, dieses wahre Herzstück, das sehr selten zu verkaufen ist, zu besichtigen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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