Einfamilienhaus zu verkaufen - 1406 Cronay

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Hübsches Haus mit viel Potenzial, ideal für eine Familie, gelegen auf einem Grundstück von 533 m² mit 6,5 Zimmern, die 164 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen genießen, einschließlich eines Kellers von ca. 78 m² (1 Waschküche; 1 Keller und Garagenbox). Es gibt auch einen großen Garten von 425 m² und einen sehr sonnigen Balkon von 8 m². Außerdem 2 Parkplätze mit der Möglichkeit, eine Garagenbox einzurichten. Das Haus ermöglicht die Schaffung von 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Außenbereich mit gepflastertem Innenhof, bewachsenem Garten, Gartenhaus, Terrasse, mehreren Parkplätzen.
Möglichkeit, ein Lebensmittelgeschäft mit separatem Eingang von der Straße zu eröffnen.

Öl-Heizung über Heizkörper und jährliche Kosten 4'200 CHF (350 CHF / Monat)

Beziehbar wie es ist und laut Architekt beträgt die geschätzte Gesamtsumme der Arbeiten 300'000 CHF (Innenraum, Dach, Kies im Wohnbereich, Keller und PAC-Heizraum).

Lage :
Im Herzen eines ruhigen Dorfes mit Wohngebiet in Cronay gelegen. Sehr ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die sich 5 km von Yverdon befinden.

In der Nähe :
- 100 m Lebensmittelgeschäft
- 400 m Verkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Bäckerei, Metzgerei
- 6 km Y-Parc in Yverdon

Detaillierte Verteilung ;
Erdgeschoss 81 m² :
- Eingangsbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Esszimmer mit Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin (ehemals ein kleiner Laden/Lebensmittelgeschäft mit separatem Eingang)
- Büro-Ecke
- Gäste-WC

Erster Stock 83 m² :
- Flur mit Waschbecken und Zugang zum Garten
- 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großes Badezimmer mit Dusche
- Sehr großer Garten

Dachboden 83 m² :
- Großer Raum von 83 m² mit Lichtdurchlässigkeit durch die Dachfenster

Keller 78 m² :
- Waschküche 10 m²
- Garage/Werkstatt/Keller 57 m²
- Raum/Heizraum 5 m²
- Keller/groß verfügbar mit Zugang nach außen

Nebengebäude :
- 1 Garagenbox
- 2 Außenparkplätze
- Außenbereich mit gepflastertem Innenhof, bewachsenem Garten, Gartenhaus, Terrasse, mehreren Parkplätzen

Verschiedenes :
- Doppelverglaste Fenster, installiert 2011
- Renovierung (Jahr und was) - Küchen- und Kellerrohre im Jahr 2024

Verkaufspreis: 899'000 CHF

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein authentisches und gemütliches Zuhause zu erwerben, perfekt, um schöne Familienerinnerungen im Dorf Cronay zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen :
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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