Chalet zu verkaufen - 7422 Tartar, Valar 14

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer 2.5 Zimmerwohnung und einer grossen Werkstatt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 900 m² in attraktiver, unverbaubarer Lage am Heinzenberg. Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss, hochwertige Ausstattung im Wohnbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (zusätzlicher Wohnraum oder Werkstatt) im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss liegt der eigentliche Wohnbereich des Hauses. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch grosszügige Fensterflächen und natürliche Lichtverhältnisse unterstrichen wird. Die Küche ist mit Markengeräten der Firma V-ZUG ausgestattet, bietet viel Stauraum und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Der zentrale Essbereich ist funktional im Wohnbereich integriert, während ein gemauerter Kamin mit keramischer Verkleidung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Lavabo. Zwei helle Schlafzimmer, zugänglich über einen breiten, gut proportionierten Flur, bieten dank optimaler Ausrichtung ganztägig Sonnenlicht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzdielenböden sowie die dekorativen Kassettendecken in einem der Schlafräume, welche dem Interieur eine behagliche und traditionelle Note verleihen.

Das Untergeschoss bietet eine weitere Nasszelle sowie einen grossflächigen Raum, der bisher als Werkstatt bzw. Schreinerei genutzt wurde. Die bestehenden Raumvolumen eignen sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein entsprechender Innenausbau, etwa als Atelier, Hobbyraum oder Einliegerwohnung, bietet eine wertvolle Option zur Erhöhung des Nutzungspotenzials dieser Liegenschaft.

Das Erdgeschoss wird mit dem Cheminée-Ofen beheizt, jedoch verfügt dieses Geschoss über eine vorinstallierte Bodenheizung. Dies ermöglicht für weitere Ausbauten ideale Möglichkeiten.

Die Umgebung der Liegenschaft ist gepflegt und vielseitig nutzbar. Eine grosszügige Terrasse mit vorgelagertem Balkonbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Gartenanlage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Familien. Zwei separate, massiv erstellte Schopfbauten dienen als Garage, Lager-, Werk- oder Geräteraum und sind in einem soliden baulichen Zustand. Das Hauptgebäude selbst wurde in einer Mischkonstruktion aus Holz und verputztem Mauerwerk errichtet, was dem Objekt eine natürliche Einbindung in die alpine Umgebung verleiht.

Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Basis für Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit der Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche im Untergeschoss (Werkstatt) und dem Potenzial der Nebengebäude eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für handwerklich ambitionierte Käufer oder Ferienhausinteressenten mit Weitblick.