Einfamilienhaus zu verkaufen - 5070 Frick, Amselweg 14

Das Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Dorfrand von Frick, in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Sackgassen-Situation sorgt für eine verkehrsberuhigte Umgebung (keinerlei Durchgangsverkehr), in welcher Kinder gefahrlos spielen können.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das beliebte Freizeitzentrum Vitamare (Hallen- und Freibad, Fitness), Tennis- und Sportanlagen sowie die Schulen. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) sind bequem mit dem Fahrrad (3 Min.) oder zu Fuss (10-15 Min.) erreichbar. Der Autobahnanschluss A3 ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an Zürich und Basel.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie oder Personen, die gerne grosszügig wohnen.

Im UG, welches auch über einen separaten Aussenzugang mittels einer Sicherheitstüre zugänglich ist, befinden sich die Waschküche, ein geräumiger Kellerraum, ein grosser Hobby- und Fitnessraum mit praktischem Einbauschrank und Regalen sowie ein separates, helles Büro, ebenfalls mit Einbauregalen.

Der offizielle Hauseingang befindet ich im EG. Das Entrée, ein geräumiges Büro-/Gästezimmer sowie das Badezimmer (Dusche, WC und Lavabo) sind mittels separater Türe vom Rest des Raumes abtrennbar. Die Küche verfügt über eine offene, moderne Grundrissgestaltung und bildet das eigentliche Zentrum des Erdgeschosses. Im grossen Wohn- und Esszimmer sorgt ein Schwedenofen v.a. im Winter für ein gemütliches Wohnambiente. Der sonnige Gartensitzplatz ist über zwei grosse Schiebetüren zugänglich.

Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer sowie eine grosse Nasszelle. Sämtliche Zimmer haben Parkettböden sowie Einbauschränke. Nebst den normalen Fenstern sind in allen Zimmern auch Dachfenster vorhanden, welche für zusätzlichen Lichteinfall sorgen. Die Dachschrägen enden auf einer Höhe von rund einem Meter und absorbieren so kaum Wohnfläche. Das Badzimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppellavabo ist über zwei separate Türen zugänglich. Die Dusche wurde anfangs 2024 durch lokale Handwerksbetriebe (Sanitär und Plattenleger) vollständig erneuert.

Im Dachgeschoss ist zudem ein grosser, praktischer Estrich vorhanden, welcher über eine Aufzugstreffe erreicht wird.

Die Umgebung und die Gartenanlage sind pflegeleicht gestaltet. Der Sitzplatz ist mit Travertinplatten ausgelegt. Ein Hochbeet in einer Stahlwanne, drei separate Gartenbeete sowie zwei Heidelbeer-Pflanzen in Moorbeeten bieten Gelegenheit, eigene Blumen und/oder Gemüse anzupflanzen. Die Feuerstelle lädt zudem zu gemütlichen Grillabenden ein und sorgt, dank dem speziellen Design, zusätzlich für Ambiente. Der geräumige, abschliessbare Gartenschopf bietet Stauraum für Gartengeräte und/oder Fahrräder. Autos können entweder im Carport parkiert werden oder auf einem der Parkplätze. Insgesamt können problemlos fünf Autos abgestellt werden, ohne dass die Nachbarn dadurch gestört würden.

Das Raumprogramm mit Flächen (jeweils in m2):

• UG
  • Keller 13.8
  • Waschküche 14.2
  • Hobbyraum 31.4
  • Büro 12.0
• EG
  • Entrée 3.0
  • Nasszelle 3.4
  • Büro 12.2
  • Küche 7.8
  • Wohn- und Esszimmer 38.7
• OG
  • Vorplatz 4.2
  • Zimmer 1 13.5
  • Zimmer 2 17.9
  • Zimmer 3 17.7
  • Nasszelle 11.9
• Umgebung
  • Sitzplatz 20.0
  • Gartenschopf 7.5

Weitere Details zum Objekt können dem angefügten Verkaufsdossier entnommen werden.

Die Liegenschaft ist derzeit noch durch uns bewohnt. Für Besichtigungstermine oder Fragen bitten wir Sie, M. Frey zu kontaktieren, Tel. 076 560 64 85.

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