Chalet zu verkaufen - 1966 Blignou (Ayent), Route De St-Jacques 13

EXKLUSIV


Dieses prächtige Chalet liegt ideal in einem grünen und ruhigen Wohngebiet.


Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen, fernab vom Trubel und dennoch nur 10 Autominuten von Sion und dem Anzère-Skigebiet entfernt.


Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, dieses Chalet ist eine wahre Herzensangelegenheit.


Eigentum von 120m2 (100m2 brutto ½ Balkon ¼ Terrasse):



* 1981 auf 2 Ebenen erbaut
* Alle Fenster wurden 2016 ausgetauscht
* Zugang über eine Rampe
* Ruhe und Privatsphäre garantiert im Freien
* Schöner privater Garten
* Süd- und westlich ausgerichtete Terrasse und Balkon
* Elektrische Heizung
* Ostseitiges Satteldach isoliert mit neuen Ziegeln - Westseitiges Satteldach Eternit mit Solarpanelen
* Solarpanel
* Grundstück von 601m2
* Bruttofläche des Chalets im Erdgeschoss 67m2
* Bruttofläche des Chalets im Obergeschoss 33m2

Erdgeschoss von 62m2:

* Eingang - Die Eingangstür wurde 2020 durch eine sichere Tür ersetzt
* Ein Raum mit Schlafsofa 5.9m2
* Eine kleine Lese-/Apero-Ecke 6m2 mit 4 hochwertigen Lederarmstühlen und 2 Lederhockern von Wittmann Österreich. Diese 2 Räume zusammen können ein Doppelzimmer bilden
* Eine Galerie, die als Dachboden dient, von 7m2
* Ein Garderobenraum
* Kleiner Technikraum mit Waschmaschine
* Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Eine offene Küche mit Essbereich von 55m2 mit Kamin - ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube)
* Terrassenbereich, Granittisch für 16 Sitzplätze, mit elektrischer Markise
* 2. Terrassenbereich, Glastisch für 6 Sitzplätze


Obergeschoss von 27m2:


* Ein Doppelzimmer
* Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Abhängigkeit/Erweiterung von 11m2:

* Ein Raum, der eine schöne Möglichkeit zur Gestaltung je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen bietet, Werkstatt, Büro mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 25m2 mit elektrischer Sonnenmarkise
* Ein Keller von 4m2


Dieses Chalet lädt Sie zur Entspannung und zum Wohlfühlen ein. Lassen Sie sich also verführen.


Ihre Vorteile:

* Grünes und ruhiges Umfeld
* Außergewöhnlicher Panoramablick
* Keine Einsicht
* Garantierte Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
* Gelegen in einem begehrten Viertel von Blignou
* Möbliert verkauft
* OIBT. 2025
* Wassererhitzer 2022
* Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 800m2 zum zusätzlichen Preis von 240.000 CHF zu erwerben (kann nicht separat verkauft werden)


Außenbereich:



* Gartenhaus mit Dachboden, viele Werkzeuge, Maschinen, Gartengeräte
* Große Terrasse mit 3 schönen Sitzplätzen mit Tischen und Stühlen
* Pizzaofen
* Ein Bouleplatz
* Bewässerung durch Anschluss an den Wasserhahn
* 9 Weinreben
* Landschaftlich gestalteter Garten
* Treppenrampe und Terrasse mit Beleuchtung

Parken:
* Möglichkeit, 3-4 Autos zu parken, sind ebenfalls nicht unerhebliche Vorteile

Dies ist definitiv der Traumort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein, sei es für den Urlaub oder die Wochenenden oder um dort das ganze Jahr zu leben. Der spektakuläre und unverbauten Blick auf die Alpen verleiht ihm einen echten Charme.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen, um sich von seiner warmen Atmosphäre und seinem unbestreitbaren Charme zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weitere Informationen geben...