Einfamilienhaus zu verkaufen - 1296 Coppet

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

5,5 Zimmer - Raum, Komfort und ideale Lage

• Verteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gästetoilette, 1 großes Wohnzimmer, 1 offene Küche, 1 ausgebauter Dachboden mit Seeblick, 1 Untergeschoss mit großer Raum, Keller, PC-Abri und Technikraum.
• Quartier: Wohngebiet, ruhig und sicher
• Flächen: Wohnfläche ca. 201 m² | Nutzfläche ca. 279 m²
• Orientation: Südost
• Stellplätze: 1 geschlossene Garage, 2 überdachte Plätze
• Nähe: 10 Minuten von Genf, 5 Minuten von Nyon mit dem Zug
• Annehmlichkeiten: in unmittelbarer Nähe
• Schulen: Grundschule und Internat in 5 Minuten, Sekundarschule in 2 Minuten
• Ausgebauter Dachboden mit Seeblick: als Entspannungsraum eingerichtet, modifizierbar in Schlafzimmer oder Büro
• Potenzial: Großer Raum von 35 m² im Untergeschoss, umgebaut in Schlafzimmer, Fitnessraum, Homekino usw.
• Bonus: Großer, baumgesäumter Garten von etwa 600 m² mit zwei Terrassen, davon eine von Weinreben beschattet.
  

Ihr ruhiger Rückzugsort in Coppet, nahe bei Genf und allem, was Sie benötigen

Entdecken Sie dieses Reihenhaus in einem Wohngebiet, ruhig und sicher, nur 10 Minuten von Genf mit dem Zug entfernt. Es kombiniert Raum, modernen Komfort, hervorragende Lage und Potenzial für Umbauten.

Mit einer Wohnfläche von etwa 201 m² (ca. 279 m² Nutzfläche) bietet diese 4-stöckige Immobilie eine ideale Verteilung: Ein helles, nach Südost ausgerichtetes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Gästetoilette, zwei Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Der bereits ausgebauter Dachboden bietet eine freie Sicht auf den See und kann als Entspannungsraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen Raum von 35 m² mit separatem Eingang und Wasseranschluss, der ein großes Potenzial bietet: Gästesuite, Fitnessraum, Homekino oder Büro.

Außerhalb bietet ein großer, baumgesäumter Garten von etwa 600 m² einen friedlichen und grünen Lebensraum, ideal für Familien. Für das Parken steht eine geschlossene Garage und zwei überdachte Plätze zur Verfügung.

Die Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, mit Grundschulen, Sekundarschulen und internationalen Schulen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind.

Sie werden besonders schätzen :

• Wohngebiet, ruhig und sicher
• 10 Minuten von Genf, 5 Minuten von Nyon mit dem Zug
• Großer, baumgesäumter Garten von etwa 600 m²
• Schulen von hoher Qualität in der Nähe (Grundschule, Sekundarschule, Internat)
• Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Apotheke, Restaurants, Supermarkt, Bank...)
• Potenzial: Ausgebauter Dachboden, modifizierbar + großer Raum von 35 m² im Untergeschoss, um Büro, Schlafzimmer oder Freizeitbereich zu schaffen.

Ihr neues Zuhause, ruhig und perfekt verbunden, wartet auf Sie !

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