Einfamilienhaus zu verkaufen - 1292 Chambésy

BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT

Dieses schöne Projekt von 3 Villen wird Sie durch seine Integration in die ruhige Umgebung des Dorfes Pregny-Chambésy begeistern.

Der Bau priorisiert Sanftheit mit warmen und einladenden Tönen.
Sehr hell dank ihrer großen Fensterfronten profitieren die "Flora"-Villen den ganzen Tag über von schönem Sonnenlicht. Die geräumigen und komfortablen Innenräume sind um eine überdachte Terrasse angeordnet.

Der gesamte Keller wird fertig, beheizt und gefliest geliefert, mit ähnlichen Ausführungen wie die Wohnräume.
Energieunabhängigkeit: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe pro Villa - THPE-Villen

Die Villa ist wie folgt angeordnet:

Erdgeschoss:

- Ein Garderobenraum
- Eine Gästetoilette
- Eine offene, ausgestattete Küche
- Ein Wohn-/Esszimmer
- Eine 15 m2 große Terrasse
- Ein Fahrradraum an der Seite des Hauses

1. Stock:

- Ein Flur
- Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
- Ein Badezimmer mit WC

Keller: beheizt

- Ein Flur
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Ein Technikraum - Wärmepumpe - Waschküche
- Ein Mehrzweckraum mit Wolfssprung

Zwei Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 479 m2, was einen Garten von 361 m2 ermöglicht

AUSSENFENSTER

- Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren.
- Die Schiebetüren sind anhebbar.
- THPE-Anforderungen
- Materialien: dreifach verglastes PVC

FASSADENBESCHICHTUNGEN
Ein behandeltes Holz zwischen den Fenstern der Kinderzimmer und an den Überhängen zur Gartenseite.

JALOUSIEN

- Elektrische Lamellenjalousien.
- Funksteuerung

AUSSENANLAGEN

- Alle Parzellen werden eingezäunt übergeben.
- Große Bäume werden in den Gärten gepflanzt.
- Der Fußweg sowie der Parkplatz sind aus durchlässigen Pflastersteinen.
- Eine Vorbereitung für die Ladestation eines Elektrofahrzeugs pro Parzelle.

KÜCHENBUDGET: 40.000 CHF inkl. MwSt.
Die Küche und ihre Insel.
Die Eigentümer gestalten ihr Layout Hand in Hand mit dem Küchenbauer
BADBUDGET: 20.000 CHF inkl. MwSt.
Gäste-WCs im Erdgeschoss und zwei Badezimmer im 1. Stock.
Die Geräte sind nach Wahl der Käufer.