Villa zu verkaufen - 1291 Commugny

Sie liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Commugny, bietet eine solide Basis und sofortigen Komfort und verfügt über ein großes Baupotential. Auf einem 1282 m2 großen Grundstück ermöglicht diese Immobilie nicht nur das Leben in einem bereits renovierten Haus, sondern auch die Verwirklichung Ihrer Erweiterungs- oder Bauprojekte.

Renoviert im Jahr 2007 und sofort bewohnbar, bietet die Villa einen angenehmen Lebensraum mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche von höchster Qualität, zwei eleganten Badezimmern und zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen. Die Flure, die Küche und die Badezimmer sind mit natürlichen Steinen (Travertin) ausgelegt, während das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Schlafzimmer über eine warme Holzverkleidung verfügen. Große Fensterfronten öffnen sich zu mehreren Terrassen, vergrößern den Lebensraum nach außen und bieten einen atemberaubenden Blick. Ein Garage für zwei Autos komplettiert die Immobilie.





Bauoptionen auf dem Grundstück
Das 1282 m2 große Grundstück bietet mehrere Optionen für die Gestaltung. Bei einer Baudichte von 0,30 IUS können bis zu 384 m2 Wohnfläche geschaffen werden. Die Optionen umfassen:

• Erweiterung oder Aufstockung des Bestehenden
• Abriss und Neubau für ein maßgeschneidertes Haus
• Bau von maximal 2 Wohneinheiten

Neben der Lebensqualität stellt die Villa auch eine intelligente Investition dar: Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten können von steuerlichen Vorteilen profitieren, wodurch die Gesamtkosten des Projekts reduziert werden. Die Erweiterung oder Umgestaltung der Villa ermöglicht es, das Vermögen zu erhöhen und gleichzeitig von steuerlichen Anreizen für die Verbesserung der Wohnungen zu profitieren. Viele der umliegenden Immobilien haben bereits ihr Baupotential ausgeschöpft, was die Attraktivität dieses Wohngebiets bestätigt.