Einfamilienhaus zu verkaufen - 1285 Athenaz (Avusy)

Viel Charme für dieses historische Haus, das im Herzen des Dorfes Sézegnin liegt. 1771 aus Molasse gebaut, wie die Inschrift auf einem der Innensteine besagt, besteht das Gebäude aus zwei getrennten Wohneinheiten in PPE.
Eine umfassende Renovierung wurde 1992 durchgeführt. Der 7,5-Zimmer-Teil wurde 2007 erneut geschmackvoll renoviert, und die aktuellen Eigentümer haben kontinuierlich hochwertige Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, um alle charmanten Elemente dieses Gebäudes hervorzuheben.

Der Zugang erfolgt über einen hübschen, gut gestalteten Innenhof/Terrasse mit einem Becken. Ein Erdgeschoss verteilt die Wohnräume mit einem imposanten, restaurierten historischen Kamin; die Hauptschlafzimmer und Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Ein Wellnessbereich im Freien mit einem Jacuzzi wurde im hinteren Teil des Hauses eingerichtet. Alle Fenster wurden auf dreifach verglastes Holz-Alu umgestellt. Ein Keller-Waschküche und 1 Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Die Gemeinde ist sehr aktiv: zahlreiche Sport-, Theater-, Fest- und Musikvereine; Winzer und Gärtner haben kleine Lebensmittelmärkte eingerichtet; die berühmten Restaurants Café d'Avusy bei Casa und Le Renfort vervollständigen das Bild dieser Gemeinde, in der es sich gut leben lässt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen den Zugang zum Bahnhof des Leman Express in La Plaine, der Cornavin in 17 Minuten verbindet, und zur Straßenbahn 14 nach Bernex.

Eine herzerwärmende Immobilie, die man ohne Verzögerung besichtigen sollte...










Raumaufteilung:

Erdgeschoss
direkter Zugang zum Wohnzimmer
1 Gäste-WC mit Waschbecken
1 Essbereich
1 Wohnbereich mit Kamin
1 geschlossene, ausgestattete Küche mit Corian-Arbeitsplatte
1 Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird
1 Abstellraum (ehemaliges Badezimmer, das leicht wiederhergestellt werden kann)
1 Stauraum unter der Treppe mit Boiler und Stromkasten

Erster Stock
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken

Untergeschoss
1 Keller und Waschküche
1 Heizungsraum und Tank

1 Außenparkplatz



Verkauf im Namen
Verfügbarkeit: Herbst 2024