Villa zu verkaufen - 1277 Borex

Exklusiv

Diese sehr schöne Einfamilienvilla, gelegen in der charmanten Gemeinde Borex, befindet sich auf einem Grundstück von 1221 m² und bietet alle Freuden des Landlebens, während sie sehr nah an Nyon liegt, das nur 5 Minuten entfernt ist.

Ihr großes Baupotenzial würde viele Möglichkeiten bieten, einschließlich einer Erhöhung und/oder einer Entwicklung von bis zu 3 Einheiten und ca. 360 m² Nutzfläche. Ein Projekt wurde bereits erstellt und kann übergeben werden.

Hauptsächlich auf einer Ebene, präsentiert sie sich wie folgt:

- Eingangsbereich,
- moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich,
- Esszimmer,
- großes Wohnzimmer mit Kamin (Einbau) und großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen,
- 2 Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zur Terrasse,
- Badezimmer.

Im Untergeschoss / Erdgeschoss:
- ein Schlafzimmer,
- ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen,
- ein Duschraum mit WC,
- ein echter Weinkeller / Vorratsraum
- ein Abstellraum (Keller) + Heizungsraum,
- Zugang zur Garage (mit elektrischem Tor)


Die Außenbereiche:
- 4 Parkplätze,
- eine große Terrasse von 45 m²,
- Garten von 1000 m²,
- ein großer Geräteschuppen,
- eine Außendusche.

Ihre weiteren Vorzüge:
- neu renoviertes Dach,
- Fußbodenheizung,
- 2023 gewechselter Heizkessel (Heizöl),
- neue Fenster,
- elektrische Rollläden,
- Insektenschutzgitter an vielen Fenstern.