Einfamilienhaus zu verkaufen - 1277 Borex

Allgemeine Beschreibung
In Zusammenarbeit mit Phoenix Architektur & Immobilien präsentiert Infinimmo diese Luxusvilla, die sich in der Gemeinde Borex, an den Toren von Nyon, in einem familienfreundlichen Viertel ohne Belästigungen befindet.

Besonders gefällt uns:

- Der Charakter und der Charme dieser schönen Villa
- Ihre großzügigen Räume mit schönen Deckenhöhen
- Ihre Empfangsräume, die mit Stuck verziert sind, genießen großzügige Dimensionen und bieten insgesamt sehr schöne Volumen.
- Ihre 6 Schlafzimmer
- Ihre Ausrichtung
- Ihre Ruhe am Rande der Weinberge

Hausaufteilung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

* eine große Eingangshalle
* ein weitläufiger Wohnbereich (offen zu einer großen Terrasse) mit Esszimmer und Doppelwohnzimmer (Kamin)
* eine ausgestattete und eingerichtete Küche
* eine Master-Suite (mit Doppelkleiderschrank, privatem Badezimmer mit Badewanne und Dusche)
* ein Schlafzimmer mit Duschbad (Dusche)
* ein Gäste-WC
* Diensträume

IM OBERGESCHOSS bieten die Schlafzimmer einen Blick auf die Alpen und den See...

* 1 schönes Schlafzimmer mit Bad (mit Kleiderschrank und privatem Badezimmer)
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 großer Abstellraum, der beispielsweise als Heimkino genutzt werden kann...

DER KELLER

Er umfasst einen großen Raum (für einen Fitnessraum), technische Räume und einen Weinkeller.

DRAUSSEN

Sie haben die Möglichkeit, sich im Herzen eines angenehmen, bewaldeten Gartens zu entspannen, der vollständig eingezäunt und vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Ein Pool (mit Glas- und Schiebedach), um die schönen Sommertage zu genießen. Ihre Villa wird dann zu einem echten Entspannungsraum für Ihre Familie.

Schließlich haben Sie einen Technikraum, eine Doppelgarage, einen Doppelcarport und einen großen gepflasterten Hof, der viele Parkplätze bieten kann.

Annehmlichkeiten
Die Lage dieses Hauses an den Toren von Genf ermöglicht es Ihnen, von allen nützlichen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Apotheke zu profitieren.

Der Zugang zum Flughafen Genf ist sehr einfach (nur 20 Minuten).

Was die Schulen betrifft, so gehört Borex zur Elisabeth de Portes Grund- und Sekundarschule in Crassier (7 Minuten zu Fuß vom Haus).

Borex hat auch den Vorteil, in der Nähe mehrerer internationaler Schulen zu sein, wie der Moser-Schule in Nyon, dem Collège du Léman in Versoix oder dem Campus der Chataigneraie in Founex...

Technische Daten
Haus renoviert in 2011-2012

Fenster: Doppelverglasung in Holz

Heizung: Öl (Heizkörper) - Buderus-Heizung 2009

Kamin: geschlossener Kamin (Granit)

Wasserenthärter

Energieeffizienz / Isolierung: gut

Bodenbeläge: Massivparkett aus Eiche und Fliesen

Hauptausrichtung: Süden

Kommunaler Steuersatz: 57%

Nota Bene
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