Einfamilienhaus zu verkaufen - 1276 Gingins

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Wohnüberbauung, die harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. Leben in Gingins bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben.

Das Projekt umfasst den Umbau und die Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen plus ein Dorfhaus mit separatem Eingang. Die straßenseitige Fassade fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Hofseite ein modernes Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaikanlagen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was zu einer geringeren CO2-Bilanz und einem umweltfreundlichen Energieverbrauch führt.

Das 4.5-Zimmer-Haus bietet eine Bruttowohnfläche von 152 m2, verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer.

Zwei Außenparkplätze (CHF 25'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrradabstellplätze ergänzen dieses Objekt. Die Wohnung profitiert von einer guten Ausrichtung und freiem Blick auf die Umgebung.

Budget für die Ausstattung der Wohnungen:
- Sanitäranlagen CHF 10'000. - inkl. MwSt.
- Küche CHF 15'000. - inkl. MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt./m2

Kaufabwicklung:
- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierungsabwicklung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalunternehmervertrags
- Bauzeit: 16 Monate /Der Baubeginn ist für 2025 geplant, die Schlüsselübergabe für den Winter 2026.
- Schlüsselübergabe

At Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.