Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids

Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufen

In einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.

Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.

Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m³. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna - perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.

Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen - nur 20 Minuten von Genf entfernt.

Ausstattung
- Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt
- Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt
- Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais
- Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien
- Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl
- Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten
- Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs
- Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015
- Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC
- Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller
- Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze
- Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre
- Beheizter Balkon: Ideal für jede Jahreszeit

Diese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Lage
Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.

Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer erstklassigen Lage.