Einfamilienhaus zu verkaufen - 1268 Begnins

Nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Diese wunderschöne Familienwohnung mit 7,5 Zimmern profitiert von einer bucolischen und intimen Umgebung und stellt den idealen Wohnort für alle dar, die eine ruhige ländliche Umgebung ohne Lärmbelästigung genießen möchten, während sie die Vorteile des Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten genießen.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, ohne direkte Nachbarn, befindet sie sich jedoch nur 250 m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

2020 geschmackvoll erbaut, wurde sie mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erstellt und wurde als nachhaltiges, energieeffizientes Wohnhaus konzipiert (insbesondere Materialwahl, Isolierung, Solarpanels, Wärmepumpe, ...), was Ihnen einen minimalen ökologischen Fußabdruck garantiert.

Ideal ausgerichtet, genießen ihre Räume dank der zahlreichen Fenster und Terrassentüren eine optimale Helligkeit, die es ermöglicht, in Einklang mit der umgebenden Natur zu leben.

Auf vier Ebenen und 265 m2 Wohnfläche verteilt, gliedert sie sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

- Ein einladender Eingang
- Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, darunter eine schöne zentrale Insel/bar, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen
- Ein Gäste-WC
- Ein Technikraum

Die Außenbereiche, insbesondere die große Westterrasse, sind direkt von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock - ein Verteilerflur gibt Zugang zu

- Vier schönen Schlafzimmern
- Einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich

- Ein Schlafzimmer/Büro
- Eine sehr große Suite mit einem schwedischen Ofen und einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) sowie einem Ankleidezimmer

Der Keller

- Ein perfekter Raum, der in einen Freizeitbereich (Kino/Spiele/Basteln/Sport) umgewandelt werden kann
- Ein Keller

Auf einem Grundstück von über 3.500 m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Bouleplatz, einen Fahrradunterstand und zwei Gartenhäuser.

Zahlreiche Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor runden die Dienstleistungen ab, die diese Immobilie bietet.

Diese Immobilie strahlt eine friedliche und warme Atmosphäre aus, die sich um das Teilen und die Geselligkeit dreht. Das Innere des Hauses sowie die Außenbereiche bieten zahlreiche Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort vereinen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.